2024年安置房購(gòu)房合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年安置房購(gòu)房合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就位于____的房產(chǎn)買賣事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)_____、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，均為_(kāi)__________________________。二、房產(chǎn)詳情如下：該房產(chǎn)位于_____，登記所有人為_(kāi)____或宅地基使用權(quán)證登記在_____名下。三、該房產(chǎn)由甲方全額出資建造，所占用土地為_(kāi)____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期占有和使用。四、在交付房產(chǎn)給乙方前，甲方承諾：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.該房產(chǎn)未與除乙方外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議，或未因法院判決使第三人對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款____%的違約金。五、本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格包括土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、付款條件：自合同簽字之日起____日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號(hào)為_(kāi)___的賬戶。如乙方未按期支付，需自逾期之日起每天支付房款總額____%的違約金。如乙方在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：乙方全額付款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付乙方，并確保房屋騰空。如甲方逾期交付，須每日支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在收到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方拒絕或無(wú)故拖延，須每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成過(guò)戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。十、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由干擾或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處置房屋的權(quán)利。如甲方因個(gè)人原因侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處置房屋，甲方除退還全部購(gòu)房款外，還需按發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、自合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款____%的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決。2.交易應(yīng)由至少兩名本村集體成員作為見(jiàn)證人，并在本合同上簽字并捺手印。3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年安置房購(gòu)房合同經(jīng)典版（二）購(gòu)房合同賣方：買方：_____（身份證號(hào)：_____）地址：鑒于《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方與賣方在平等、自愿及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣村鎮(zhèn)安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方所售房屋位于[具體地址]，該房屋系經(jīng)政府立項(xiàng)批準(zhǔn)并依法修建的，共包含兩棟建筑。第二條買方購(gòu)買的村鎮(zhèn)安置房位于[號(hào)樓]單元。該房屋用途為住宅，采用磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米，核定建筑面積為[具體面積]平方米。第三條村鎮(zhèn)安置房的單價(jià)為（人民幣）每平方米[具體金額]元，總金額為[具體金額]元，大寫為[大寫金額]。第四條若房屋交付后的登記面積與合同約定面積存在差異，雙方將據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。第五條買方應(yīng)按以下第2種方式按期付款：1.一次性付款：[具體日期]支付（人民幣）大寫[大寫金額]元整。2.分期付款：首次于[具體日期]支付[金額]元，第二次于[具體日期]支付[金額]元，剩余款項(xiàng)在辦理交房手續(xù)時(shí)一次性交清，即[剩余金額]元。第六條若買方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款，將按以下方式處理：1.逾期在[具體天數(shù)]日之內(nèi)，買方需自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日后，賣方有權(quán)解除合同。若買方希望繼續(xù)履行合同，需經(jīng)賣方同意，并自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之八的違約金。第七條賣方應(yīng)于[具體日期]前，依據(jù)國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買方。第八條若賣方未按照本合同規(guī)定的期限交付房屋，將按以下方式處理：1.逾期不超過(guò)[具體天數(shù)]日，賣方需自合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，按日向買方支付已交付價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日后，買方有權(quán)解除合同。若買方選擇解除合同，賣方應(yīng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起180天內(nèi)退還已付款項(xiàng)。若買方要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行。第九條當(dāng)村鎮(zhèn)安置房達(dá)到交付使用條件后，雙方將進(jìn)行驗(yàn)收交接并簽署房屋交接單。第十條賣方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件三）。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方需賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十一條自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起，賣方將按照《質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)。因不可抗力或非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條買方僅將該房屋用作住宅使用，并不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，買方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該村鎮(zhèn)安置房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。賣方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起