農(nóng)村宅基地贈與合同范本

農(nóng)村宅基地贈與合同范本合同編號：__________贈與人與受贈人本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農(nóng)村宅基地贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與人與受贈人基本情況贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________第二條贈與標(biāo)的贈與人愿意將其依法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與給受贈人，具體位置、面積、編號等詳見附件。第三條贈與條件1.受贈人須為贈與人近親屬，符合國家宅基地申請條件。2.受贈人須承諾按照農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，合理使用贈與的宅基地，不得擅自改變用途、面積等。3.受贈人須承諾在贈與宅基地上建設(shè)的房屋符合規(guī)劃和安全要求。第四條贈與方式1.贈與人將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給受贈人。2.受贈人自合同簽訂之日起，享有贈與宅基地的使用權(quán)。第五條贈與登記1.受贈人應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)證后，依法向所在地農(nóng)村宅基地管理部門申請登記，將宅基地使用權(quán)登記在自己名下。2.贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條贈與物的交付1.贈與人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與物的實體交付給受贈人。2.受贈人應(yīng)接收贈與物，并驗收其數(shù)量、質(zhì)量等。第七條贈與物的瑕疵責(zé)任1.贈與人保證贈與物不存在法律上的瑕疵，如因贈與人原因?qū)е沦浥c物存在瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受贈人在接收贈與物后，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知贈與人。贈與人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取修復(fù)、更換或其他補救措施。第八條合同的變更、解除和終止1.任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的贈與物。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。2.違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________附件：宅基地位置、面積、編號等證明材料一、附件列表：1.贈與人身份證復(fù)印件2.受贈人身份證復(fù)印件3.贈與宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4.宅基地位置、面積、編號等證明材料5.受贈人符合國家宅基地申請條件的證明材料6.贈與宅基地上建設(shè)的房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件7.贈與宅基地上建設(shè)的房屋安全合格證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未按照約定將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給受贈人。2.贈與人提供的宅基地使用權(quán)存在法律上的瑕疵。3.受贈人未按照約定使用贈與的宅基地，擅自改變用途、面積等。4.受贈人未按照約定在贈與宅基地上建設(shè)的房屋符合規(guī)劃和安全要求。5.任何一方擅自變更、解除和終止本合同。6.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有宅基地使用權(quán)，愿意將其贈與他人的自然人。2.受贈人：指接受贈與的宅基地使用權(quán)的自然人。3.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。4.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在一定期限內(nèi)使用農(nóng)村宅基地的權(quán)利。5.贈與：指贈與人自愿將其擁有的宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。6.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未按照約定交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：受贈人可以催告贈與人履行交付手續(xù)，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。2.贈與人提供的宅基地使用權(quán)存在法律上的瑕疵。解決辦法：受贈人可以要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.受贈人未按照約定使用贈與的宅基地。解決辦法：贈與人可以要求受贈人按照約定使用宅基地，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。4.受贈人建設(shè)的房屋不符合規(guī)劃和安全要求。解決辦法：贈與人可以要求受贈人采取補救措施，如修復(fù)、更換等，必要時可以依法向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人愿意將其農(nóng)村宅基地?zé)o償贈與給近親屬。2.受贈人為