寫字間租賃與管理合同

合同編號：__________寫字間租賃與管理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、寫字間基本信息1.1寫字間地址：_______1.2寫字間面積：_______平方米1.3寫字間樓層：_______層1.4寫字間戶型：_______室1.5寫字間現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照寫字間的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字間及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3乙方不得在寫字間內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修責任6.1甲方負責對寫字間及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常使用。6.2因乙方使用不當導致設(shè)施損壞的，乙方負責維修或賠償。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保寫字間的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用寫字間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）乙方在租賃期間需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.寫字間：指用于辦公、商務(wù)等活動的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字間的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的寫字間使用費。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對寫字間的使用和物業(yè)管理。7.維修責任：指甲方和乙方對寫字間及附屬設(shè)施的維修責任。8.提前解除合同：指在合同履行期間，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：場合描述：一家初創(chuàng)科技公司計劃租賃寫字間以供辦公使用。補充條款：（1）甲方提供一定數(shù)量的工位供乙方使用。（2）甲方協(xié)助乙方辦理公司注冊、稅務(wù)等事宜。（3）乙方可在甲方的協(xié)助下使用甲方提供的會議室、接待室等設(shè)施。2.外企代表處租賃：場合描述：一家外國企業(yè)欲在中國設(shè)立代表處，租賃寫字間作為辦公場所。補充條款：（1）甲方提供英文版合同，并協(xié)助乙方翻譯相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方協(xié)助乙方辦理外籍員工的工作簽證。（3）乙方如需舉辦大型活動，甲方提供場地布置、設(shè)備支持等服務(wù)。3.企業(yè)培訓中心租賃：場合描述：一家企業(yè)計劃租賃寫字間作為培訓中心使用。補充條款：（1）甲方提供寬敞的培訓場地及必要的培訓設(shè)備。（2）甲方協(xié)助乙方安排培訓期間的餐飲、住宿等服務(wù)。（3）乙方如需在培訓期間進行考試，甲方提供考場及相關(guān)設(shè)施。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.寫字間所有權(quán)證明復(fù)印件4.乙方公司章程復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃押金支付憑證復(fù)印件7.租金支付憑