店面房租房協(xié)議

合同編號(hào)：__________店面房租房協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面房基本情況1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面房在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法、有效使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店面房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用店面房，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失給予賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供店面房或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面房設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況列明設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面房在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，且房屋及設(shè)施設(shè)備安全、合法、有效。2.乙方需合理使用店面房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期間如遇政府征收、征用店面房，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失給予賠償。5.若甲方未按約定提供店面房或不符合約定條件，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.雙方違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店面房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用店面房及其設(shè)施設(shè)備。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.權(quán)利義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)盡的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：甲方為乙方提供位于商場(chǎng)內(nèi)的店面房，乙方經(jīng)營(yíng)服裝生意。補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的宣傳推廣活動(dòng)、商場(chǎng)內(nèi)的其他租賃商戶的經(jīng)營(yíng)范圍等。2.學(xué)校周邊租賃：甲方提供位于學(xué)校附近的店面房，乙方經(jīng)營(yíng)學(xué)生餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款包括食品安全標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)校上課期間營(yíng)業(yè)時(shí)間、學(xué)校假期期間的營(yíng)業(yè)安排等。3.景區(qū)租賃：甲方提供位于景區(qū)內(nèi)的店面房，乙方經(jīng)營(yíng)旅游紀(jì)念品銷售。補(bǔ)充條款包括景區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、景區(qū)游客流量、景區(qū)內(nèi)的其他租賃商戶的經(jīng)營(yíng)范圍等。4.繁華商業(yè)街區(qū)租賃：甲方提供位于繁華商業(yè)街區(qū)的店面房，乙方經(jīng)營(yíng)化妝品銷售。補(bǔ)充條款包括商業(yè)街區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商業(yè)街區(qū)的人流量、商業(yè)街區(qū)內(nèi)的其他租賃商戶的經(jīng)營(yíng)范圍等。附件列表：1.店面房設(shè)施設(shè)備清單2.商場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間及宣傳推廣活動(dòng)安排3.學(xué)校周邊食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定4.景區(qū)內(nèi)