二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓方權(quán)益及承諾3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方對房屋的權(quán)屬證明3.3轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.4轉(zhuǎn)讓方保證房屋無任何債務(wù)糾紛3.5轉(zhuǎn)讓方保證房屋未涉及任何法律訴訟第四章受讓方權(quán)益及承諾4.1受讓方基本情況4.2受讓方購買房屋的目的4.3受讓方支付房價的義務(wù)4.4受讓方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中費用的義務(wù)4.5受讓方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)第五章房價及支付方式5.1房價及支付金額5.2支付方式及期限5.3房價款的支付憑證第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式6.2房屋過戶手續(xù)的辦理6.3過戶費用承擔(dān)第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解釋權(quán)第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：__________1.1.2受讓方：__________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：__________1.2.2簽訂時間：__________1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋坐落位置：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.4房屋用途：__________第三章轉(zhuǎn)讓方權(quán)益及承諾3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況：__________3.2轉(zhuǎn)讓方對房屋的權(quán)屬證明：__________3.3轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：__________3.4轉(zhuǎn)讓方保證房屋無任何債務(wù)糾紛：__________3.5轉(zhuǎn)讓方保證房屋未涉及任何法律訴訟：__________第四章受讓方權(quán)益及承諾4.1受讓方基本情況：__________4.2受讓方購買房屋的目的：__________4.3受讓方支付房價的義務(wù)：__________4.4受讓方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中費用的義務(wù)：__________4.5受讓方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)：__________第五章房價及支付方式5.1房價及支付金額：__________5.2支付方式及期限：__________5.3房價款的支付憑證：__________第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式：__________6.2房屋過戶手續(xù)的辦理：__________6.3過戶費用承擔(dān)：__________第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：__________7.2保修范圍及期限：__________第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付房價款總額的____%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未履行保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房價款總額的____%作為違約金。8.2.2受讓方未履行遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件：10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件：11.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下時，本合同終止。11.2合同終止后的處理事項：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成房屋過戶等手續(xù)。第十二章附則12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋權(quán)：12.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：13.1.1雙方可以在此約定其他與本合同有關(guān)的事項。第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：[轉(zhuǎn)讓方簽字][轉(zhuǎn)讓方蓋章]14.2受讓方簽字蓋章：[受讓方簽字][受讓方蓋章]14.3見證人簽字蓋章：[見證人簽字][見證人蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：1.1甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，如有任何隱藏的瑕疵或問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。1.2甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有相關(guān)鑰匙和資料交付給乙方。2.甲方義務(wù)：2.1甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的安全性，確保乙方及第三方中介人員的人身安全。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：1.1乙方保證在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付房價款。1.2乙方承諾在獲得房屋所有權(quán)后，將按照約定的方式使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方義務(wù)：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)后，按照約定的方式使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第三方中介的責(zé)任：2.1第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介的義務(wù)：3.1第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易記錄6.過戶費用清單7.房屋鑰匙8.房屋相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋的，視為甲方違約。2.甲方未履行保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)的，視為甲方違約。3.甲方未按約定時間支付房價款的，視為乙方違約。4.甲方未履行遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)的，視為甲方違約。5.乙方未按約定時間支付房價款的，視為乙方違約。6.乙方未履行遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指購買房屋并取得所有權(quán)的一方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先解決產(chǎn)權(quán)糾紛，待糾紛解決后，再繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決