上海個(gè)人租房合同-乒乓球室

上海個(gè)人租房合同乒乓球室合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章租賃房屋及乒乓球室2.1租賃房屋的基本情況2.2乒乓球室的位置與面積2.3乒乓球室的設(shè)施與條件第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章乒乓球室的使用與管理4.1使用乒乓球室的規(guī)定4.2乒乓球室的維護(hù)與管理4.3安全保障與意外事故處理第五章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的合理使用與維護(hù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的附則9.1合同的附件9.2合同的簽字蓋章9.3合同的生效日期第十章租賃房屋的交接10.1交接事項(xiàng)10.2交接憑證第十一章乒乓球室的交接11.1交接事項(xiàng)11.2交接憑證第十二章租賃房屋的返還12.1返還事項(xiàng)12.2返還憑證第十三章乒乓球室的返還13.1返還事項(xiàng)13.2返還憑證第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將位于上海的房屋及乒乓球室出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的租賃合同。1.1.2本合同中的乒乓球室是指位于甲方租賃房屋內(nèi)的專門用于打乒乓球的房間。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對乒乓球室進(jìn)行管理。1.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用乒乓球室，并按照合同約定支付租金。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。第二章租賃房屋及乒乓球室2.1租賃房屋的基本情況2.1.1甲方出租的房屋地址是上海市________區(qū)________路________號(hào)，房屋面積為____平方米。2.2乒乓球室的位置與面積2.2.1乒乓球室位于上海市________區(qū)________路________號(hào)，面積為____平方米。2.3乒乓球室的設(shè)施與條件2.3.1乒乓球室內(nèi)部設(shè)施包括____臺(tái)乒乓球桌、____張椅子、____個(gè)球拍等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，按月支付。3.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金的調(diào)整按照合同約定執(zhí)行。第四章乒乓球室的使用與管理4.1使用乒乓球室的規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)在甲方同意的情況下使用乒乓球室。4.1.2乙方使用乒乓球室時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.2乒乓球室的維護(hù)與管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)乒乓球室的日常維護(hù)與管理。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行乒乓球室的維護(hù)與管理。4.3安全保障與意外事故處理4.3.1甲方應(yīng)確保乒乓球室的安全，防止發(fā)生意外事故。4.3.2如發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)立即采取措施予以處理。第五章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及乒乓球室的維修工作。5.2承租人的合理使用與維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及乒乓球室，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除的條件與后果6.2.1合同解除的條件按照合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.1.1如甲方未按照合同約定提供乒乓球室或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為7.2.1如乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用乒乓球室，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、乒乓球室設(shè)施清單等。9.2合同的簽字蓋章9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2雙方應(yīng)在合同附件上簽字蓋章。第十章租賃房屋的交接10.1交接事項(xiàng)10.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及乒乓球室的設(shè)施完好，功能正常。10.2交接憑證10.2.1雙方應(yīng)共同簽署《租賃房屋交接單》。第十一章乒乓球室的交接11.1交接事項(xiàng)11.1.1甲方應(yīng)保證乒乓球室的設(shè)施完好，功能正常。11.2交接憑證11.2.1雙方應(yīng)共同簽署《乒乓球室交接單》。第十二章租賃房屋的返還12.1返還事項(xiàng)12.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及乒乓球室返還給甲方。12.2返還憑證12.2.1雙方應(yīng)共同簽署《租賃房屋返還確認(rèn)書》。第十三章乒乓球室的返還13.1返還事項(xiàng)13.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將乒乓球室返還給甲方。13.2返還憑證13.2.1雙方應(yīng)共同簽署《乒乓球室返還確認(rèn)書》。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方約定，如乒乓球室需要進(jìn)行大型維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能安排在非高峰時(shí)段進(jìn)行。14.2補(bǔ)充條款14.2.1雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乒乓球室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于更換老舊設(shè)備、維護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行等。如因此導(dǎo)致乒乓球室暫時(shí)無法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能縮短維修時(shí)間。2.甲方應(yīng)保證乒乓球室的設(shè)施和安全措施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方在使用過程中的安全。如因設(shè)施故障或甲方原因?qū)е乱曳绞軅追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方正常使用乒乓球室的權(quán)利，不得無故提前終止合同或要求乙方搬離。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方另行約定。4.甲方應(yīng)確保租賃房屋及乒乓球室的地址、設(shè)施等信息真實(shí)可靠，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)支付給乙方賠償金，賠償金金額為乙方已支付租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方另行約定。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋及乒乓球室的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)開戶、繳費(fèi)及遷出手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公共事業(yè)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方應(yīng)合理使用乒乓球室，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如乙方故意損壞乒乓球室設(shè)施或因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的____%（具體百分比由雙方另行約定）。4.乙方不得將乒乓球室轉(zhuǎn)租或允許他人使用，如乙方違反此約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方另行約定。5.乙方應(yīng)在合同期滿或合同解除后，將乒乓球室返還給甲方。如乙方未按照約定返還乒乓球室，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方另行約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃房屋及乒乓球室的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.第三方中介應(yīng)保證租賃房屋及乒乓球室的信息真實(shí)可靠，如因第三方中介故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)收取甲方和乙方支付的中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額、支付方式和退還條件由雙方與第三方中介另行約定。4.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，如第三方中介違反此約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)在合同期滿或合同解除后，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃房屋及乒乓球室的返還手續(xù)。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.乒乓球室設(shè)施清單3.租賃房屋交接單4.乒乓球室交接單5.租賃房屋返還確認(rèn)書6.乒乓球室返還確認(rèn)書7.公共事業(yè)開戶、繳費(fèi)及遷出手續(xù)文件8.合同附件（如有其他附加條款或約定）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供乒乓球室或維修責(zé)任提供虛假租賃房屋或乒乓球室信息提前終止合同或要求乙方搬離干涉乙方正常使用乒乓球室的權(quán)利2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用乒乓球室或損壞設(shè)施未按約定返還乒乓球室將乒乓球室轉(zhuǎn)租或允許他人使用3.第三方中介違約行為未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)故意隱瞞或提供虛假信息偏袒任何一方未履行協(xié)助返還手續(xù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋及乒乓球室的所有人或有權(quán)出租人。2.承租人（乙方）：指租賃房屋及乒乓球室的租用人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃房屋及乒乓球室交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乒乓球室設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付逾期乙方支付滯納金，甲方提供維修保障。3.乒乓球室無法