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文檔簡介

臨時(shí)場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方概況2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第三章受讓方信息3.1受讓方概況3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第四章場地概況4.1場地位置與面積4.2場地現(xiàn)狀4.3場地使用權(quán)第五章轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六章場地使用與經(jīng)營6.1受讓方的使用權(quán)利6.2受讓方的經(jīng)營限制6.3轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督權(quán)第七章維修與保養(yǎng)7.1場地維護(hù)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第八章保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全保障措施第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1場地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更13.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方的輔導(dǎo)與支持第十四章附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2場地使用權(quán)證明文件14.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件合同編號:_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方概況2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第三章受讓方信息3.1受讓方概況3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第四章場地概況4.1場地位置與面積4.2場地現(xiàn)狀4.3場地使用權(quán)第五章轉(zhuǎn)讓事宜5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六章場地使用與經(jīng)營6.1受讓方的使用權(quán)利6.2受讓方的經(jīng)營限制6.3轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督權(quán)第七章維修與保養(yǎng)7.1場地維護(hù)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第八章保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全保障措施第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1場地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更13.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方的輔導(dǎo)與支持第十四章附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2場地使用權(quán)證明文件14.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用場地,乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需更改使用用途,需提前向甲方申請,并經(jīng)甲方同意后方可更改。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督,以確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供場地使用情況的相關(guān)資料,乙方應(yīng)如實(shí)提供。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意將場地轉(zhuǎn)售給第三方,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方,并給予甲方合理的購買時(shí)間。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乙方在使用場地的過程中,自行承擔(dān)因使用不當(dāng)、操作失誤等原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)。如因場地本身問題導(dǎo)致?lián)p失,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù),不得超出范圍。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍,需提前向甲方申請,并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.3乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維修與保養(yǎng),確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成場地轉(zhuǎn)讓手續(xù),并收取約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的失誤、疏忽等原因?qū)е录滓译p方遭受損失,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.場地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件3.相關(guān)法律法規(guī)4.場地現(xiàn)狀圖片及詳細(xì)描述5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式的詳細(xì)說明6.合同變更與終止的申請流程7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求9.第三方中介的資質(zhì)證明文件10.中介費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供場地或提供的場地不符合約定,視為違約。2.乙方未按照約定使用場地或未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,視為違約。3.第三方中介未按照約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.臨時(shí)場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議:指甲方將場地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方:指擁有場地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方:指接受場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)費(fèi)用的的一方。4.第三方中介:指協(xié)助甲方和乙方完成場地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。5.違約:指未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到場地使用權(quán)糾紛:應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通,提供相關(guān)證據(jù),必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用問題:應(yīng)按照約定及時(shí)支付,如有困難可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期或分期支付。3.遇到場地使用不符合約定:應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通,要求其糾正或采取補(bǔ)救措施。4.遇到第三方中介未履行義務(wù):應(yīng)及時(shí)與中介溝通,要求其履行義務(wù),必要時(shí)尋求法律途徑

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