臨時住宅租賃協(xié)議

臨時住宅租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議范圍第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章使用與保管6.1租賃物使用6.2租賃物維護6.3物品保管第七章維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3緊急維修第八章保險8.1保險責任8.2保險購買8.3保險理賠第九章違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后事宜第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪聲控制第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章地點和日期合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議范圍第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章使用與保管6.1租賃物使用6.2租賃物維護6.3物品保管第七章維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3緊急維修第八章保險8.1保險責任8.2保險購買8.3保險理賠第九章違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后事宜第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪聲控制第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章地點和日期多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在維修和保養(yǎng)期間盡可能減少對乙方使用租賃物的影響。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間的維修和保養(yǎng)權(quán)責，同時保障乙方的使用權(quán)。1.2甲方應確保租賃物符合國家安全標準和消防安全要求，如因租賃物不符合安全標準導致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確甲方在租賃物的安全責任，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。說明：此條款旨在保護乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃物的正常使用和經(jīng)營活動。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的用途使用租賃物，防止乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，導致甲方權(quán)益受損。2.2乙方應妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間的保管責任，確保租賃物的安全完好。2.3乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付違約金。說明：此條款旨在明確乙方在租金支付方面的責任，防止乙方逾期支付租金，保障甲方的權(quán)益。3、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照約定履行介紹租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等職責，并收取約定的中介費。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責和權(quán)益，確保第三方中介按照約定履行相關(guān)職責。3.2第三方中介應對租賃物的真實狀況進行核實，并如實告知乙方。如因第三方中介未核實或未如實告知導致乙方受損，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃物狀況核實方面的責任，保障乙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自收取額外費用。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，防止第三方中介擅自干涉租賃關(guān)系和收取額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)照片2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃雙方身份證明4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.租賃合同副本8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金未妥善保管租賃物導致?lián)p失3.第三方中介違約行為：未履行介紹和協(xié)助簽訂合同職責未核實租賃物真實狀況導致乙方受損干涉甲乙雙方租賃關(guān)系或收取額外費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租物品。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求違約方支付違約金。2.租金支付爭議：解決方案：查看合同約定的租金支付條款，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃物損壞或丟失：解決方案：查看合同約定的維修責任和保險條款，確定責任方并按約定進行賠償。4.租賃關(guān)系干涉或中介費用爭議：解決方案：查