2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押的價值評估與評估機構(gòu)5.1房產(chǎn)抵押的價值評估5.2評估機構(gòu)的選擇第六條房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押的登記6.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的程序第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密條款的定義與范圍13.2保密條款的違反后果第十四條其他條款14.1相關(guān)法律法規(guī)的適用14.2合同的修改與補充14.3合同的送達(dá)與生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請借款并以其名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機構(gòu)或其他合法機構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同約定的借款合同關(guān)系，借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，貸款人向借款人提供貸款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款合同的抵押擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1借款人提供的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是合法取得、權(quán)屬清晰、能夠辦理抵押登記的房產(chǎn)。2.2.2房產(chǎn)抵押的價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費用。2.2.3房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理合法的抵押登記手續(xù)，以確保貸款人的抵押權(quán)益得到法律保障。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】。3.2借款期限借款期限為【】年，自借款合同生效之日起計算。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為年利率【】%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的除外。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。4.2.2還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、到期一次性還款法等，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)抵押的價值評估與評估機構(gòu)5.1房產(chǎn)抵押的價值評估借款人在簽訂本合同前，應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并提交評估報告。5.2評估機構(gòu)的選擇借款人與貸款人應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。第六條房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押的登記借款人應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下。6.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益于抵押房產(chǎn)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率和還款方式收取借款本息及相關(guān)費用。8.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的財務(wù)報表和相關(guān)信息，了解借款人的財務(wù)狀況及貸款用途。8.1.3貸款人有權(quán)在借款人未履行還款義務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。8.1.4貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取必要的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。8.2貸款人的義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向借款人提供貸款。8.2.2貸款人應(yīng)保證貸款資金的來源合法，不得要求借款人提供違法用途的貸款。8.2.3貸款人應(yīng)對借款人的個人信息和財務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款資金。9.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款資金的用途說明和財務(wù)報表。9.1.3借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。9.2借款人的義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。9.2.2借款人應(yīng)保證提供的房產(chǎn)抵押真實、合法、有效，不得提供虛假信息。9.2.3借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的辦理。9.2.4借款人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益于抵押房產(chǎn)，未經(jīng)貸款人書面同意。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則和目的。10.2合同的解除10.2.1合同解除的條件和程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.1.2若雙方未在合同中約定爭議解決方式，應(yīng)依法選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。11.2爭議解決的程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定或法定的爭議解決方式，積極履行爭議解決的程序。11.2.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，積極溝通，尋求解決方案。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定的條件。12.2合同的終止12.2.1合同終止的條件和程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同的解除12.3.1合同解除的條件和程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密條款的定義與范圍13.1.1保密條款是指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。13.1.2保密條款適用于合同履行期間及合同終止后的一定期限內(nèi)。13.2保密條款的違反后果13.2.1若一方違反保密條款，泄露對方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2泄露方的違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十四條其他條款14.1相關(guān)法律法規(guī)的適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2若本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)抵押價值評估報告附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件3：借款人身份證復(fù)印件附件4：貸款人授權(quán)書附件5：還款計劃表附件6：房產(chǎn)抵押登記證明附件7：貸款資金用途證明附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益的書面同意書附件9：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件10：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場價值等信息，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件2的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人公章或本人簽名，以證明房產(chǎn)所有權(quán)的真實性。附件3的詳細(xì)要求和說明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人公章或本人簽名，以證明借款人的身份真實性。附件4的詳細(xì)要求和說明：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人出具，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并加蓋貸款人公章。附件5的詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款時間表、還款金額、還款方式等信息，以明確借款人的還款義務(wù)。附件6的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明應(yīng)明確登記的房產(chǎn)信息、抵押權(quán)人等信息，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求和說明：貸款資金用途證明應(yīng)由借款人出具，證明應(yīng)明確貸款資金的具體用途，以證明借款人按照約定使用貸款資金。附件8的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益的書面同意書應(yīng)由貸款人出具，同意書應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保權(quán)益的范圍、期限等相關(guān)信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書應(yīng)明確調(diào)解或裁決的結(jié)果、執(zhí)行方式等相關(guān)信息。附件10的詳細(xì)要求和說明：其他與本合同有關(guān)的文件和資料應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料，如貸款申請表格、借款人財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。2.借款人提供的房產(chǎn)抵押不真實、合法、有效。3.借款人未經(jīng)貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益于抵押房產(chǎn)。4.貸款人未按照約定的時間和金額向借款人提供貸款。5.貸款人未按照約定保密借款人的個人信息和財務(wù)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等相關(guān)費用。2.借款人提供的房產(chǎn)抵押不真實、合法、有效的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.借款人未經(jīng)貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益于抵押房產(chǎn)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.貸款人未按照約定的時間和金額向借款人提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.貸款人未按照約定保密借款人的個人信息和財務(wù)信息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息、罰息等相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款合同的抵押擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先