2024不動產(chǎn)征收委托協(xié)議模板

2024版不動產(chǎn)征收委托協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨1.1定義與解釋1.2委托人與受托人的權利義務2.不動產(chǎn)征收范圍與標準2.1征收范圍2.2征收標準2.3征收程序3.征收補償3.1補償原則3.2補償內(nèi)容3.3補償計算方式3.4補償支付時間及方式4.征收實施步驟4.1委托人義務4.2受托人義務4.3征收實施流程5.費用與支付5.1受托人費用5.2費用支付時間及方式5.3額外費用的承擔6.違約責任6.1委托人違約6.2受托人違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄8.合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.合同的生效、期限與終止10.1生效條件10.2合同期限10.3終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2完整協(xié)議12.3第三方受益人12.4可轉讓與分包13.附件13.1征收補償方案13.2征收費用明細表13.3其他相關文件14.簽署頁14.1委托人簽署頁14.2受托人簽署頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與宗旨1.1定義與解釋本協(xié)議由下列雙方簽訂：為規(guī)范不動產(chǎn)征收行為，保障征收工作的順利進行，保護征收雙方的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行不動產(chǎn)征收的相關事宜，達成如下協(xié)議。1.2委托人與受托人的權利義務甲方權利與義務：（1）向乙方提供征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權屬證明及其他相關資料；（2）按照本協(xié)議的約定支付征收補償費用；（3）協(xié)助乙方進行征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)清點、評估等工作；（4）在征收過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。乙方權利與義務：（1）按照本協(xié)議的約定，完成不動產(chǎn)征收工作；（2）按照本協(xié)議的約定，向甲方支付征收補償費用；（3）在征收過程中，尊重被征收人的合法權益，妥善處理征收過程中的爭議；（4）遵守相關法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。第二條不動產(chǎn)征收范圍與標準2.1征收范圍本協(xié)議項下的不動產(chǎn)征收范圍為：（具體范圍）。2.2征收標準征收標準按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。征收補償價格按照市場評估價格確定，或者由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3征收程序（1）委托人向乙方提供征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權屬證明及其他相關資料；（2）乙方對征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)進行清點、評估；（3）委托人與乙方根據(jù)評估結果協(xié)商確定征收補償費用；（4）雙方簽訂征收補償協(xié)議；（5）乙方按照協(xié)議約定進行征收；（6）委托人按照協(xié)議約定支付征收補償費用。第三條征收補償3.1補償原則征收補償堅持公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權益得到妥善保障。3.2補償內(nèi)容征收補償包括不動產(chǎn)的價值、附屬設施、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，具體內(nèi)容按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3補償計算方式征收補償費用根據(jù)不動產(chǎn)的市場評估價格、附屬設施價值、搬遷費用等因素計算確定。3.4補償支付時間及方式委托人應在征收完成后____個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的金額和方式向乙方支付征收補償費用。第四條征收實施步驟4.1委托人義務（1）向乙方提供征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權屬證明及其他相關資料；（2）按照本協(xié)議的約定支付征收補償費用；（3）協(xié)助乙方進行征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)清點、評估等工作；（4）在征收過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。4.2受托人義務（1）按照本協(xié)議的約定，完成不動產(chǎn)征收工作；（2）按照本協(xié)議的約定，向甲方支付征收補償費用；（3）在征收過程中，尊重被征收人的合法權益，妥善處理征收過程中的爭議；（4）遵守相關法律法規(guī)，確保征收行為的合法性。4.3征收實施流程征收實施流程按照本協(xié)議第二條約定的程序進行。第五條費用與支付5.1受托人費用受托人的費用包括：（具體費用內(nèi)容）。5.2費用支付時間及方式委托人應在征收完成后____個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的金額和方式向乙方支付受托人費用。5.3額外費用的承擔因不可抗力等因素導致的額外費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。第六條違約責任6.1委托人違約如委托人未能按照本協(xié)議約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為征收補償費用的____%。6.2受托人違約如受托人未能按照本協(xié)議約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為征收補償費用的____%。6.3違約賠償方式違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。如因違約導致合同解除，違約方應支付守約方因此所遭受的損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件任何一方均可提出對本協(xié)議的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除。8.3終止條件（1）征收完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起____年失效。9.3違約保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十條合同的生效、期限與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的期限為征收完成之日。10.3終止條件本協(xié)議在第八條第8.3款所述的終止條件下終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達甲乙任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到時生效。12.2完整協(xié)議本協(xié)議連同附件構成甲乙雙方之間關于不動產(chǎn)征收的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3第三方受益人本協(xié)議的條款對甲方和乙方均具有約束力，但對于征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權利人及其他利害關系人而言，本協(xié)議具有第三方受益人的效力。12.4可轉讓與分包未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利與義務轉讓給第三方，但本協(xié)議的轉讓不影響本協(xié)議的第三方受益人條款。第十三條附件13.1征收補償方案13.2征收費用明細表13.3其他相關文件第十四條簽署頁14.1委托人簽署頁14.2受托人簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補償方案詳細描述征收補償?shù)木唧w方案，包括補償范圍、補償標準、補償計算方式等。附件二：征收費用明細表詳細列出征收過程中產(chǎn)生的各項費用，包括受托人費用、額外費用等。附件三：其他相關文件包括但不限于征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權屬證明、評估報告、征收通知書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未能按照約定時間支付征收補償費用或受托人費用。2.委托人未能提供完整的征收范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權屬證明及其他相關資料。3.受托人未能按照約定完成不動產(chǎn)征收工作。4.受托人未能按照約定向甲方支付征收補償費用。5.雙方未能按照約定履行通知與送達義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照征收補償費用的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約方需承擔合同解除的后果，包括賠償因此造成的損失。示例說明：若委托人未能在約定時間內(nèi)支付征收補償費用，受托人可以要求委托人支付違約金，并有權要求賠償因延遲支付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構筑物和其他附屬設施。2.征收：指國家為了公共利益需要，依法對不動產(chǎn)進行征用并給予補償?shù)男袨椤?.委托人：指本合同中委托受托人進行不動產(chǎn)征收的甲方。4.受托人：指本合同中接受委托進行不動產(chǎn)征收的乙方