房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、陳述與保證1.甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.乙方保證其具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟實力，并愿意承擔該房產(chǎn)的一切稅費及費用。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟實力，并愿意承擔該房產(chǎn)的一切稅費及費用。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成支付、過戶及交付等手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，履行本協(xié)議的約定。解決辦法：1.若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，包括變更房產(chǎn)登記等。3.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)贈與：當甲方愿意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，可以適用本合同。在這種情況下，轉(zhuǎn)讓價格為“無償”。2.房產(chǎn)繼承：當甲方因遺產(chǎn)繼承原因?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，可以適用本合同。在這種情況下，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。3.房產(chǎn)買賣：當甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方時，可以適用本合同。在這種情況下，乙方應(yīng)提供購房款項的證明文件，如貸款批準函或現(xiàn)金存款證明。4.房產(chǎn)互換：當甲方愿意與乙方進行房產(chǎn)互換時，可以適用本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)提供各自房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保雙方房產(chǎn)的價值相當。合同補充條款：1.贈與條款：甲方無償將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)承擔該房產(chǎn)的一切稅費及費用。2.繼承條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.買賣款項條款：乙方應(yīng)提供購房款項的證明文件，如貸款批準函或現(xiàn)金存款證明，以確保乙方具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟實力。4.互換房產(chǎn)條款：雙方應(yīng)提供各自房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保雙方房產(chǎn)的價值相當。雙方應(yīng)按照本合同約定的價格計算方式，確定各自應(yīng)支付的差價。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件