分割不動產(chǎn)的協(xié)議樣式

合同編號：__________分割不動產(chǎn)的協(xié)議姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：2.受讓方愿意購買并分割該不動產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付價款和履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致達(dá)成本協(xié)議。第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議旨在規(guī)定轉(zhuǎn)讓方將該不動產(chǎn)分割后轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方自愿購買并支付價款的相關(guān)事宜。1.2本協(xié)議項下的分割不動產(chǎn)包括：______(具體描述分割后的不動產(chǎn)范圍和詳細(xì)信息)。第二條轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方承諾將其擁有的該不動產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等，完整無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該不動產(chǎn)的權(quán)益不存在任何爭議、債權(quán)債務(wù)、法律糾紛或其他權(quán)利限制，并確保該不動產(chǎn)的權(quán)益可以合法、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買并分割該不動產(chǎn)。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付價款，并按照約定完成分割過戶手續(xù)。3.3受讓方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得擅自改變該不動產(chǎn)的用途和性質(zhì)。第四條價款及支付方式4.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）______(支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)；（2）______(支付時間及分期支付的具體安排)。第五條過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成該不動產(chǎn)的分割過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2過戶手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)按照約定接收該不動產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在分割過戶過程中出現(xiàn)違約行為，受讓方有權(quán)要求退還已支付的價款，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的賠償。6.3若受讓方未按照約定支付價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金及因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分割過戶手續(xù)完成之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，且意思表示真實(shí)、自愿。2.核實(shí)不動產(chǎn)的具體情況，包括但不限于權(quán)屬、用途、性質(zhì)、是否存在爭議等。3.明確分割過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料，以便在履行過程中順利進(jìn)行。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到侵害時可以尋求法律救濟(jì)。5.在簽訂合同時，仔細(xì)閱讀條款，確保對雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有充分了解。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.若合同中未約定仲裁，任何一方均可向法院提起訴訟。4.在解決爭議過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益得到維護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。3.權(quán)屬：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利的歸屬。4.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，即將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定的仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)不動產(chǎn)作為家族遺產(chǎn)需要分割時，雙方為親屬關(guān)系，可在合同中增加遺產(chǎn)分配的條款，明確各方的份額和權(quán)利。2.合作伙伴分家：兩個或多個合作伙伴共同擁有一塊不動產(chǎn)，因故需要分割時，可以在合同中明確各自分割的部分，以及后續(xù)的管理和利益分配。3.離婚財產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時需要分割共同擁有的不動產(chǎn)，可以在合同中特別說明離婚財產(chǎn)分割的條款，包括財產(chǎn)的價值評估、分割方式等。4.公司資產(chǎn)重組：公司進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要將不動產(chǎn)分割給不同的部門或新成立的公司，可以在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及后續(xù)的經(jīng)營管理。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動產(chǎn)的評估報告，包括價值