房屋買賣合同無中介示例

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：名稱（如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）：__________地址：_______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼：________________買方：名稱（如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）：__________地址：_______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置及門牌號(hào)是：____________________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：____________________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途是：____________________________。1.4該房屋的建筑面積為：____________________________平方米。1.5該房屋的建筑結(jié)構(gòu)是：____________________________。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格不包含稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.3賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條房屋現(xiàn)狀5.1該房屋現(xiàn)狀如附件所示，買賣雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀予以確認(rèn)。5.2買方同意接受該房屋現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。6.2買賣雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本合同，如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。合同簽訂時(shí)，需雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人親自簽字（或蓋章），以保證合同的有效性。2.房屋交付及過戶：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付及過戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。3.稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如一方未履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀：買方同意接受該房屋現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。6.爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：指依法代表企業(yè)或組織進(jìn)行民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，賣方在出售房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，賣方在出售房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同第二條所述房款的____%。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。9.人民法院：指我國司法機(jī)關(guān)，依法審理民事案件的國家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房者。補(bǔ)充條款：買方同意接受該房屋現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。同時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買方了解房屋的歷史使用情況。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：買賣雙方應(yīng)保證，在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，房屋內(nèi)的租賃關(guān)系得以繼續(xù)有效，買方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同中約定的租金支付義務(wù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中出現(xiàn)資金緊張。補(bǔ)充條款：買方與賣方協(xié)商一致，可采取分期付款方式履行本合同，具體付款方式和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中發(fā)生意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不追究責(zé)任。附件列