房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于_______（地址），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)資料。二、代理銷售事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、協(xié)調(diào)看房、談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應(yīng)在取得甲方授權(quán)后，才能對外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行包裝、推廣，并制定合理的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。2.4乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。三、代理期限及費(fèi)用3.1本協(xié)議代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售未能成功，甲方仍應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______元/月。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交總價(jià)的_______%。5.2若乙方在代理過程中，存在故意隱瞞事實(shí)、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議成交總價(jià)的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)情況描述需準(zhǔn)確：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)情況等信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.代理權(quán)限制：明確乙方的代理權(quán)范圍，規(guī)定其只能在被授權(quán)的情況下對外發(fā)布銷售信息。3.代理費(fèi)用和傭金：明確代理成功與否對應(yīng)的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，包括傭金比例和代理服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額。4.保密義務(wù)：雙方都有保密義務(wù)，對于商業(yè)秘密和客戶信息等需嚴(yán)格保密。5.違約責(zé)任：明確違約行為的違約金和賠償金標(biāo)準(zhǔn)，以及計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商解決或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指聘請他人為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房產(chǎn)的所有者，需要出售房產(chǎn)。2.代理方（乙方）：指被委托方聘請為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房產(chǎn)銷售的代理人，負(fù)責(zé)尋找買家并協(xié)助完成交易。3.代理期限：指雙方約定乙方作為代理人代理房產(chǎn)銷售的時(shí)間長度。4.傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬，通常為交易金額的一定比例。5.代理服務(wù)費(fèi)：指即使房產(chǎn)銷售未能成功，甲方仍需支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向守約方支付的違約賠償。7.賠償金：指當(dāng)一方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，需向守約方支付的額外賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國的房產(chǎn)交易流程，希望乙方提供全面協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，協(xié)助甲方完成各項(xiàng)中文文件的簽署和翻譯工作。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表所有共有人簽訂合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中聲明并保證其有權(quán)簽署合同，并承擔(dān)因授權(quán)不當(dāng)引起的所有責(zé)任。3.乙方為大型房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷售資源。補(bǔ)充條款：乙方承諾將其最優(yōu)的銷售資源allocatedto甲方房產(chǎn)，以提高銷售效率。4.房產(chǎn)處于預(yù)售階段，甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行市場推廣。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施房產(chǎn)的營銷活動，包括但不限于線上廣告、開放日活動等。5.甲方希望乙方在合同中包含物業(yè)交割時(shí)間。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)成交后，物業(yè)的交割應(yīng)在雙