商鋪買賣合同注意事項(xiàng)2024年

合同編號(hào)：__________商鋪買賣合同賣方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________買方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買商鋪。2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按合同約定履行剩余付款義務(wù)。2.3剩余購(gòu)買價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）_______元整（大寫：_______________________元整）作為首付款。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余購(gòu)買價(jià)款。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按法律規(guī)定，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，買方取得商鋪的合法所有權(quán)。第四條：附加條款4.1商鋪?zhàn)赓U情況：如商鋪目前有租賃合同，買方應(yīng)承認(rèn)并繼續(xù)履行租賃合同。如無租賃合同，雙方可協(xié)商確定租賃事宜。4.2商鋪用途：買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和商鋪所在地的相關(guān)要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.3稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確商鋪的描述：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀和所有權(quán)證號(hào)等信息，確保雙方對(duì)商鋪的認(rèn)知一致。2.購(gòu)買價(jià)格和支付方式：明確買方應(yīng)支付的購(gòu)買價(jià)格和定金數(shù)額，以及支付時(shí)間。定金支付后，買方需按合同約定履行剩余付款義務(wù)。3.交付及過戶：約定賣方應(yīng)將商鋪交付給買方的時(shí)間，買方自交付之日起承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。買方應(yīng)自行辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.租賃情況和商鋪用途：明確商鋪的租賃情況和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，包括違約金和賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證金。2.交付：賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.過戶：將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)購(gòu)尚未竣工的商鋪：補(bǔ)充條款：雙方同意，商鋪交付時(shí)間以實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)。買方應(yīng)在商鋪竣工之日起_______日內(nèi)支付剩余購(gòu)買價(jià)款。2.商鋪存在租賃合同：補(bǔ)充條款：買方承認(rèn)并繼續(xù)履行租賃合同，租賃合同到期前，商鋪的占有和使用權(quán)歸買方所有。3.商鋪用途變更：補(bǔ)充條款：買方在購(gòu)買商鋪后，如需變更商鋪用途，應(yīng)提前向賣方書面告知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致，買方應(yīng)按原用途使用商鋪。4.商鋪過戶稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)充條款：雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。如因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)數(shù)額發(fā)生變化，雙