二手房改造改善項目買賣協(xié)議范本

二手房改造改善項目買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4改造改善項目2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權3.改造改善內容3.1改造范圍3.2改造標準3.3改造費用4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間5.改造改善時間及進度5.1改造開始時間5.2改造結束時間5.3改造進度監(jiān)督6.質量保證與保修6.1質量標準6.2保修期限6.3保修范圍7.合同的履行與違約責任7.1甲方義務7.2乙方義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除12.其他條款12.1房屋交付12.2物業(yè)交割12.3稅費承擔13.附件13.1房屋所有權證13.2改造設計方案13.3支付憑證14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意將其房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并負責房屋改造改善的個體或實體。1.3二手房：指已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房屋。1.4改造改善項目：指乙方對甲方所出售的二手房進行包括但不限于裝修、加固、擴建等改善工作。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑面積。2.3房屋所有權：甲方須提供合法的房屋所有權證明，確保房屋所有權無爭議。第三條改造改善內容3.1改造范圍：具體列出房屋改造改善的范圍，如墻面翻新、水電改造、廚衛(wèi)改造等。3.2改造標準：明確改造項目的質量標準，如使用材料、施工工藝等。3.3改造費用：詳細列出改造改善項目的費用明細，包括材料費、人工費、管理費等。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格：指乙方購買甲方房屋及承擔改造改善項目的總費用。4.2支付方式：包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。4.3支付時間：明確各階段支付時間，如房屋交付前支付總額的50%，改造改善完成后支付剩余款項等。第五條改造改善時間及進度5.1改造開始時間：明確改造項目的開始日期。5.2改造結束時間：明確改造項目的預計完成日期。5.3改造進度監(jiān)督：甲方有權對改造項目的進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。第六條質量保證與保修6.1質量標準：詳細列出房屋改造改善后的質量標準，如結構安全、使用功能等。6.2保修期限：明確保修期限，如一年、兩年等。6.3保修范圍：列出保修范圍，包括改造項目、房屋結構等。第七條合同的履行與違約責任7.1甲方義務：（1）提供合法的房屋所有權證明，確保房屋所有權無爭議。（2）按照約定時間交付房屋，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理改造改善項目所需的相關審批手續(xù)。（4）按照合同約定支付改造改善項目的款項。7.2乙方義務：（1）按照約定時間支付合同價格，并承擔改造改善項目的費用。（2）按照約定的改造范圍和標準進行改造改善工作。（3）按照約定的時間完成改造改善項目，并保證工程質量。7.3違約責任：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，應當按照違約金條款向乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定時間支付合同價格，應當按照違約金條款向甲方支付違約金。（3）甲方未按照約定標準完成改造改善項目，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（4）乙方未按照約定時間完成改造改善項目，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可申請第三方調解機構進行調解。8.3訴訟解決：如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。9.2合同終止：合同雙方經協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止前，乙方應完成已開始的改造改善工作，并承擔相應費用。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂：合同雙方經協(xié)商一致，可以對合同進行修訂。修訂內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除：合同雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方應停止改造改善工作，并按照甲方要求恢復房屋原狀。第十二條其他條款12.1房屋交付：甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同辦理物業(yè)交割手續(xù)。12.2物業(yè)交割：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等相關費用的結算與轉移。12.3稅費承擔：雙方應按照法律規(guī)定，承擔合同履行過程中的相關稅費。第十三條附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示合法的房屋所有權證，作為合同附件。13.2改造設計方案：乙方應向甲方提供詳細的改造設計方案，作為合同附件。13.3支付憑證：雙方應保留所有的支付憑證，作為合同附件。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：合同雙方在本合同上簽字蓋章的地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：改造設計方案附件三：支付憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付合同價格。3.甲方未按照約定標準完成改造改善項目。4.乙方未按照約定時間完成改造改善項目。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋，應當按照違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付合同價格，應當按照違約金條款向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定標準完成改造改善項目，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按照約定時間完成改造改善項目，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應按照違約金條款向乙方支付違約金。如果乙方未能在合同約定的時間內支付合同價格，乙方應按照違約金條款向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房屋。2.改造改善項目：指乙方對甲方所出售的二手房進行包括但不限于裝修、加固、擴建等改善工作。3.合同價格：指乙方購買甲方房屋及承擔改造改善項目的總費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付