2024年場地租賃協(xié)議樣式

2024年標(biāo)準(zhǔn)版場地租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃場地的用途及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施甲方同意將位于【具體地址】的場地，總面積為【具體面積】平方米，包括【具體設(shè)施列表】供乙方租賃使用。1.2租賃場地的用途及使用范圍乙方同意將上述場地用于【具體用途】，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方對場地的使用規(guī)定。乙方不得將場地用于任何非法活動(dòng)或與租賃目的不符的使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【具體時(shí)間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃物，并遵守所有適用的使用規(guī)定和操作規(guī)程。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)自費(fèi)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方規(guī)定的最低金額。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，并確保租賃物符合約定的使用條件。如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并對其進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的同意。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供租賃物或未能提供合格的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金或未能妥善保管租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方變更合同條款，但變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定；（4）一方喪失履約能力或破產(chǎn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容（1）租賃物的具體規(guī)格和數(shù)量；（2）乙方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)類型；（3）租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任；（4）租賃物的保險(xiǎn)事宜；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的無效條件本合同無效的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同的主體不合法；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效條件。12.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期【具體期限】年。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件（1）租賃物的清單；（2）乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件提供乙方經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以確保乙方具備合法經(jīng)營資格。附件三：租賃場地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積、設(shè)施分布等信息的平面圖。附件四：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)說明詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期和要求，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件五：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已購買約定的保險(xiǎn)。附件六：合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式列出合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件根據(jù)雙方的需求，提供其他可能需要的文件，如許可證書、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未能按照約定提供租賃物或未能提供合格的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【具體比率】%。2.乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，該轉(zhuǎn)讓無效，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未能按照約定提供租賃物或未能提供合格的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，例如，逾期金額為10,000元，則違約金為10,000元×10%=1,000元。2.如果乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決影響合同履行的問題。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向