配偶間房屋買賣協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________配偶間房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修的價(jià)值及其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第四條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（4）該房屋的附屬設(shè)施、裝修等均符合本協(xié)議的約定。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.3甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等。2.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合約定的條件，包括質(zhì)量、附屬設(shè)施和裝修等。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.本協(xié)議的有效性和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有，任何一方不得擅自修改或終止。解決辦法：1.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的一定比例。2.如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的一定比例。3.如甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的方式。7.人民法院：指我國(guó)司法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。合同補(bǔ)充條款：8.鑒于雙方配偶身份，甲乙雙方特此約定，本合同的簽訂及履行不影響雙方婚姻關(guān)系的存續(xù)。9.雙方同意，本合同的簽訂及履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方房屋的真實(shí)狀況及相關(guān)信息。10.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方為配偶一方，買方為配偶另一方。補(bǔ)充條款：鑒于雙方配偶身份，甲乙雙方特此約定，本合同的簽訂及履行不影響雙方婚姻關(guān)系的存續(xù)。2.場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人，賣方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂前，應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋買賣過程中，賣方需要繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，賣方在房屋過戶前有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋，且賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房屋買賣過程中，買方需要提前入住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，買方在房屋過戶前有權(quán)提前入住該房屋，但買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)