房地產(chǎn)中介服務(wù)2024年度協(xié)議模板

房地產(chǎn)中介服務(wù)2024年度協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介服務(wù)方信息1.2委托方信息1.3定義與解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.3提前終止與延長(zhǎng)條件第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整與退還第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介服務(wù)方信息中介服務(wù)方全稱：____（公司名稱）中介服務(wù)方地址：____（詳細(xì)地址）中介服務(wù)方聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號(hào)碼）電子郵箱：____（電子郵箱地址）1.2委托方信息委托方全稱：____（公司名稱）委托方地址：____（詳細(xì)地址）委托方聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號(hào)碼）電子郵箱：____（電子郵箱地址）1.3定義與解釋本合同所述“中介服務(wù)方”是指按照本合同約定，為委托方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的____（公司名稱）。本合同所述“委托方”是指與中介服務(wù)方簽訂本合同，并委托中介服務(wù)方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的____（公司名稱）?！胺?wù)期限”是指本合同約定的中介服務(wù)方提供服務(wù)的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間?！胺?wù)費(fèi)用”是指中介服務(wù)方根據(jù)本合同約定向委托方收取的報(bào)酬?！斑`約行為”是指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)的行為?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)買賣信息咨詢、房屋租賃信息咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）為委托方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和相關(guān)信息；（2）協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易洽談；（4）提供房屋交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求中介服務(wù)方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和委托方的合理要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。中介服務(wù)方應(yīng)保持服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，確保委托方的權(quán)益得到保障。第三條服務(wù)期限3.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)開(kāi)始并結(jié)束服務(wù)。具體服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___（日期），結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___（日期）。3.3提前終止與延長(zhǎng)條件（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（2）如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同；（3）本合同的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照中介服務(wù)方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以人民幣支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整與退還（1）如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等客觀原因，需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；（2）如委托方因個(gè)人原因取消或終止服務(wù)，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）如中介服務(wù)方未按本合同約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介服務(wù)方有權(quán)要求委托方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）中介服務(wù)方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障委托方的權(quán)益；（3）中介服務(wù)方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）中介服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向中介服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介服務(wù)方的工作；（3）委托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求中介服務(wù)方從事違法活動(dòng)；（4）委托方應(yīng)尊重中介服務(wù)方的合法權(quán)益，不得損害中介服務(wù)方的聲譽(yù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）中介服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）委托方未按照本合同第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限中介服務(wù)方和委托方都應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除條件本合同可以在合同終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。解除協(xié)議應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了中介服務(wù)方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括房地產(chǎn)買賣信息咨詢、房屋租賃信息咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的breakdown，包括咨詢費(fèi)、推廣費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件四：合同變更與解除協(xié)議模板附件五：不可抗力事件證明文件本附件為不可抗力事件的發(fā)生提供證明，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等客觀情況的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未及時(shí)提供信息、未協(xié)助完成交易等。2.委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的服務(wù)費(fèi)用不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于未保守保密信息、未按時(shí)履行變更與解除協(xié)議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，損失包括直接損失和間接損失。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小來(lái)確定。示例說(shuō)明：如中介服務(wù)方未按照合同約定及時(shí)提供房地產(chǎn)買賣信息，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過(guò)交易時(shí)機(jī)，委托方有權(quán)要求中介服務(wù)方賠償因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)方：指按照本合同約定，為委托方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。2.委托方：指與中介服務(wù)方簽訂本合同，并委托中介服務(wù)方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。3.服務(wù)期限：指本合同約定的中介服務(wù)方提供服務(wù)的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介服務(wù)方根據(jù)本合同約定向委托方收取的報(bào)酬。5.違