2024年還建房屋買(mǎi)賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條付款與交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi)，將房屋及本合同附件約定的附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2交付乙方后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同附件為甲乙雙方約定的房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）合同附件中的房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。（2）如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。（3）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣家出國(guó)定居，需要盡快完成房屋交易。補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國(guó)定居的特殊情況，雙方同意加快過(guò)戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.情景：買(mǎi)家希望購(gòu)房后能盡快入住，要求賣家提前交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起，提前交付房屋給乙方。雙方約定，甲方應(yīng)在收到房?jī)r(jià)款后10日內(nèi)完成房屋交付。3.情景：買(mǎi)家為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，需要賣家提供更多幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、稅費(fèi)繳納等。甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.情景：房屋存在隱形瑕疵，買(mǎi)家要求賣家進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：如交付乙方后，發(fā)現(xiàn)房屋存在隱形瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，所