建設(shè)用地租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有_______地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述地塊，并按照雙方約定的用途進行使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米（最終以實際測量面積為準(zhǔn)）1.3土地用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)；（2）按照合同約定提供租賃土地及配套設(shè)施；（3）不得干涉乙方正常使用租賃土地；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金；（3）妥善保管租賃土地，確保土地及配套設(shè)施的安全；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，證明其已為租賃土地及配套設(shè)施購買了足夠的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供租賃土地或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確租賃土地的位置、面積、用途等基本情況，以免后期發(fā)生糾紛。3.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，確保租金的及時支付。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵守約定，維護自身權(quán)益。5.乙方應(yīng)購買足夠的保險，確保租賃土地及配套設(shè)施的安全。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取措施維護自身權(quán)益。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。如有疑問，可請教專業(yè)律師。2.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的建設(shè)。2.租賃：指出租方將物品或財產(chǎn)使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的使用方式。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，按照一定比例計算的違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標(biāo)的承擔(dān)保險事故發(fā)生后的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方出租一棟商場大樓給乙方，乙方打算將其用作零售店鋪經(jīng)營。補充條款：乙方經(jīng)營范圍：乙方僅限于零售業(yè)務(wù)，不得從事餐飲、娛樂等其他業(yè)務(wù)。甲方提供的設(shè)施：甲方應(yīng)確保商場內(nèi)部裝修完好，提供必要的貨架、電梯、空調(diào)等設(shè)施。2.辦公樓租賃：場合描述：甲方出租一棟辦公樓給乙方，乙方打算將其用作公司辦公場所。補充條款：乙方使用面積：乙方租賃的辦公面積為_______平方米，具體樓層和房間號詳見附件。甲方提供的服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)維護辦公樓的公共區(qū)域，提供清潔、安保等服務(wù)。3.工廠租賃：場合描述：甲方出租一片工廠用地給乙方，乙方打算在該地上建立工廠進行生產(chǎn)。補充條款：乙方生產(chǎn)內(nèi)容：乙方應(yīng)確保生產(chǎn)活動符合國家環(huán)保要求，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境的行為。甲方提供的設(shè)施：甲方應(yīng)提供工廠所需的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。附件列表：1.商場租賃合同附件：商