2024年洗車場地租賃協(xié)議規(guī)范格式

2024年洗車場地租賃協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3租賃期限1.4租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.使用條件和義務(wù)3.1承租人的使用條件3.2承租人的義務(wù)3.3違反使用條件的處理4.維修和保養(yǎng)4.1場地維修責(zé)任4.2承租人的維護和保養(yǎng)義務(wù)4.3維修和保養(yǎng)的期限5.保險5.1承租人保險要求5.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移5.3保險費用的支付6.變更和終止租賃6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3終止租賃后的處理7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計算和賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1場地平面圖11.2租賃保證金支付憑證12.簽署12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽署日期14.備注14.1合同其他相關(guān)說明或附件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號，地塊面積為____平方米。1.2場地使用范圍承租人租賃場地用于____（用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將場地用于其他用途。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為____年12月31日。第二條租金和支付方式2.1租金金額場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2租金支付周期租金按年支付，每年支付一次。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.4租金調(diào)整條款租金在租賃期滿前一年內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第三條使用條件和義務(wù)3.1承租人的使用條件承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，并遵守我國的法律法規(guī)。3.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)承擔(dān)場地租賃期間的所有費用，包括水、電、物業(yè)管理等費用。3.3違反使用條件的處理承租人如違反本合同約定的使用條件，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并可視情況追究承租人的違約責(zé)任。第四條維修和保養(yǎng)4.1場地維修責(zé)任出租人負責(zé)場地的基本維修和保養(yǎng)，確保場地符合約定的使用條件。4.2承租人的維護和保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運行。4.3維修和保養(yǎng)的期限出租人和承租人應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)完成場地的維修和保養(yǎng)工作。第五條保險5.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，購買相應(yīng)的場地保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移承租人在租賃期間發(fā)生的事故，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)賠償出租人因此遭受的損失。5.3保險費用的支付承租人應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第六條變更和終止租賃6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；2）承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止租賃后的處理合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退場地，并將場地恢復(fù)原狀。如承租人不按約定騰退場地，出租人有權(quán)采取必要措施騰退場地，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為1）未按約定支付租金；2）未按約定使用場地；3）未按約定維護和保養(yǎng)場地設(shè)施；4）其他違反本合同約定的行為。8.2出租人的違約行為1）未按約定提供場地；2）未按約定維修和保養(yǎng)場地設(shè)施；3）其他違反本合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的計算和賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式如下：1）實際損失金額；2）違約方應(yīng)支付的違約金，違約金為本合同租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1場地平面圖本合同附件一為場地平面圖，雙方確認圖中所示場地范圍。12.2租賃保證金支付憑證本合同附件二為租賃保證金支付憑證，證明承租人已支付租賃保證金。第十三條簽署13.1出租人簽字（出租人簽字或蓋章）13.2承租人簽字（承租人簽字或蓋章）第十四條日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十五條備注15.1合同其他相關(guān)說明或附件本合同如有其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等，確保承租人可以準(zhǔn)確了解和識別租賃場地。附件二：租賃保證金支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃保證金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，由承租人填寫并經(jīng)出租人確認后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未按約定使用場地3.承租人未按約定維護和保養(yǎng)場地設(shè)施4.出租人未按約定提供場地5.出租人未按約定維修和保養(yǎng)場地設(shè)施違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同租金的____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：若承租人未能按時支付租金，則需支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的出租人經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租人將其擁有的場地租賃給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：