房屋頂部大修服務(wù)協(xié)議范本2024

房屋頂部大修服務(wù)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋頂部大修服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.2乙方責(zé)任與義務(wù)第三條房屋頂部大修工程的時間安排3.1工程啟動時間3.2工程完成時間3.3工程驗收時間第四條房屋頂部大修工程的費用及支付方式4.1工程總費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間表第五條材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料供應(yīng)時間第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止后的處理第十一條一般條款11.1合同的有效期11.2合同的修改11.3通知第十二條附錄12.1工程設(shè)計圖紙12.2材料供應(yīng)清單12.3工程量清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條房屋頂部大修服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍本合同所述的房屋頂部大修服務(wù)范圍包括但不限于：屋頂防水層修復(fù)、更換；屋頂瓦片揭除、清洗、更換；屋頂結(jié)構(gòu)加固；相關(guān)排水系統(tǒng)修復(fù)及疏通；以及其他因甲方要求而產(chǎn)生的相關(guān)維修服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋頂部進行徹底檢查，對存在的問題進行維修、更換或加固處理，確保屋頂?shù)陌踩头浪Ч?。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《房屋頂部大修工程明細表》。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保維修工程的質(zhì)量。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋頂部大修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、相關(guān)鑰匙和其他必要的證件和資料，以便乙方進行施工。（2）甲方應(yīng)對乙方施工過程中的安全事項負責(zé)，確保施工場地周邊的安全。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，配合乙方的施工進度。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全和工程的安全，避免因施工造成甲方財產(chǎn)損失。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工，并保證施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋頂部大修工程的時間安排3.1工程啟動時間工程啟動時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。3.2工程完成時間乙方應(yīng)在不影響甲方正常使用房屋的前提下，按照施工計劃盡快完成施工。整個施工過程預(yù)計不超過三個月。3.3工程驗收時間工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后的七個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方逾期未驗收，視為甲方已默認工程合格。第四條房屋頂部大修工程的費用及支付方式4.1工程總費用工程總費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件三《房屋頂部大修工程費用明細表》。4.2費用支付方式（1）一次性支付：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付全部工程款。（2）分期支付：甲方按照乙方提交的進度報告和驗收證明，分階段支付工程款。4.3費用支付時間表（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程總費用的50%。（2）工程進度達到50%時，支付工程總費用的30%。（3）工程驗收合格后，支付工程總費用的20%。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，提供包括但不限于防水材料、瓦片、鋼筋等在內(nèi)的所有施工材料。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的施工材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲方同意。5.3材料供應(yīng)時間乙方應(yīng)按照施工進度計劃，提前將所需材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場。第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保屋頂防水效果和安全性能。6.2保修期限乙方對維修工程提供的保修期限為五年，自工程驗收合格之日起計算。6.3質(zhì)量問題的處理如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如工程驗收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)進行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的20%。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的一切費用。（3）甲方未按照約定要求提供相關(guān)證件和資料的，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費用。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期完成天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總費用的千分之五。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3）乙方未按照約定提供材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的一切費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條解除和終止10.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件工程完成后，雙方簽署驗收證書，合同即告終止。10.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將施工現(xiàn)場清理干凈，交還給甲方。第十一條一般條款11.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同的修改合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。11.3通知雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式進行有效通知。第十二條附錄12.1工程設(shè)計圖紙附件四《工程設(shè)計圖紙》為本合同的組成部分。12.2材料供應(yīng)清單附件五《材料供應(yīng)清單》為本合同的組成部分。12.3工程量清單附件六《工程量清單》為本合同的組成部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表：【簽字】14.3乙方代表簽字乙方代表：【簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋頂部大修工程明細表本附件詳細列出了房屋頂部大修服務(wù)的具體內(nèi)容，包括屋頂防水層修復(fù)、更換、屋頂瓦片揭除、清洗、更換、屋頂結(jié)構(gòu)加固、相關(guān)排水系統(tǒng)修復(fù)及疏通等維修服務(wù)項目的具體工程量、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細信息。附件二：房屋頂部大修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細規(guī)定了房屋頂部大修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括防水效果、結(jié)構(gòu)安全、材料質(zhì)量等方面的具體要求。附件三：房屋頂部大修工程費用明細表本附件詳細列出了房屋頂部大修工程的費用構(gòu)成，包括各項維修服務(wù)項目的工程量、材料費用、人工費用等詳細信息。附件四：工程設(shè)計圖紙本附件提供了房屋頂部大修工程的詳細設(shè)計圖紙，包括屋頂平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件五：材料供應(yīng)清單本附件詳細列出了乙方提供材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：工程量清單本附件詳細列出了房屋頂部大修工程的各項工程量，用于計算工程費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付工程款。2.甲方未按照約定提供施工場地。3.甲方未按照約定要求提供相關(guān)證件和資料。4.乙方未按照約定時間完成施工。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定。6.乙方未按照約定提供材料。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的一切費用。3.甲方未按照約定要求提供相關(guān)證件和資料的，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費用。4.乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期完成天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總費用的千分之五。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.乙方未按照約定提供材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的一切費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付工程款，那么甲方需要向乙方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。如果乙方未按照約定時間完成施工，那么乙方需要向甲方支付違約金，違約金為工程總費用的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有者或者房屋的合法使用人。2.乙方：指承擔(dān)房屋頂部大修服務(wù)的施工方。3.工程款：指甲方按照約定支付給乙方的維修工程費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保修期限：指乙方對維修工程提供的質(zhì)量保證期限。6.