2024簡易商業(yè)租賃協(xié)議范例

2024簡易版商業(yè)租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的費用5.保險5.1租賃物的保險5.2投保人和被保險人的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和適用法律9.其他條款9.1租賃物的交付和驗收9.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)9.3保密條款9.4合同的修改和補充10.附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同13.附件13.1租賃物圖片13.2其他相關(guān)文件14.簽署副本14.1出租人簽署副本14.2承租人簽署副本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于【出租人地址】的【具體房屋或者商鋪名稱/編號】，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】。租金支付的具體金額和方式可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶或地點。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法或違反法律法規(guī)、社會公序良俗的活動。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，承租人負(fù)責(zé)日常的小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的費用：大修和結(jié)構(gòu)性維修的費用由出租人承擔(dān)，日常的小修和小保養(yǎng)的費用由承租人承擔(dān)。5.保險5.1租賃物的保險：承租人應(yīng)向保險公司投保，為租賃物及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施購買保險，并將出租人列為共同被保險人。5.2投保人和被保險人的權(quán)利和義務(wù)：投保人應(yīng)按保險公司的要求支付保險費用，并履行保險合同約定的其他義務(wù)。在發(fā)生保險事故時，投保人和被保險人應(yīng)按保險合同約定履行報案、索賠等程序。6.合同的變更和終止6.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給出租人。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律：爭議解決的地點為【合同簽訂地】，適用法律為中華人民共和國法律。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗收：租賃物在交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合合同約定。9.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)：租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有使用權(quán)。9.3保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。8.保險8.1租賃物的保險：承租人應(yīng)向保險公司投保，為租賃物及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施購買保險，并將出租人列為共同被保險人。8.2投保人和被保險人的權(quán)利和義務(wù)：投保人應(yīng)按保險公司的要求支付保險費用，并履行保險合同約定的其他義務(wù)。在發(fā)生保險事故時，投保人和被保險人應(yīng)按保險合同約定履行報案、索賠等程序。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗收：租賃物在交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合合同約定。9.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)：租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有使用權(quán)。9.3保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。10.附件10.1租賃物清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。10.2其他相關(guān)文件：包括租賃物的所有權(quán)證明、驗收報告、保險單據(jù)等。11.簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點：【簽署地點】。11.3簽署人：【簽署人名稱】。12.合同本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物圖片：附件中應(yīng)包含租賃物的照片或其他視覺資料，以證明租賃物的現(xiàn)狀。13.2其他相關(guān)文件：包括租賃物的使用和維護(hù)手冊、安全指南等。14.簽署副本14.1出租人簽署副本：出租人簽字或蓋章的合同副本。14.2承租人簽署副本：承租人簽字或蓋章的合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。例如：辦公桌：1張，型號XYZ001椅子：2張，型號ABC123電腦：1臺，型號PQR4562.其他相關(guān)文件：包括租賃物的所有權(quán)證明、驗收報告、保險單據(jù)等。例如：租賃物所有權(quán)證明：證明出租人對租賃物擁有所有權(quán)的文件驗收報告：記錄租賃物交付時狀態(tài)的報告，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面的信息保險單據(jù)：顯示租賃物已投保的保險單，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息3.租賃物圖片：附件中應(yīng)包含租賃物的照片或其他視覺資料，以證明租賃物的現(xiàn)狀。例如：辦公室全景照片：展示租賃物整體面貌的照片設(shè)備細(xì)節(jié)照片：展示租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的照片4.租賃物的使用和維護(hù)手冊：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。例如：電腦使用手冊：指導(dǎo)如何使用電腦，包括基本操作、故障排除等辦公設(shè)備維護(hù)手冊：介紹辦公設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法5.安全指南：提供租賃物所在場所的安全須知、緊急疏散路線等信息。例如：火災(zāi)逃生路線圖：指示發(fā)生火災(zāi)時如何逃生的路線圖安全設(shè)施位置圖：顯示安全出口、滅火器等安全設(shè)施的位置說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付租賃物：出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)由此給承租人造成的損失。未保證租賃物的質(zhì)量和安全性：出租人應(yīng)承擔(dān)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)按照遲延交付的違約金計算公式向承租人支付違約金。違約金計算公式為：違約金=遲延交付的天數(shù)×每日違約金金額。每日違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。未合理使用租賃物：承租人應(yīng)承擔(dān)由此給出租人造成的損失。未按照合同約定進(jìn)行保險投保：承租人應(yīng)承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照遲延支付的違約金計算公式向出租人支付違約金。違約金計算公式為：違約金=遲延支付的天數(shù)×每日違約金金額。每日違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，由承租人使用的物品，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至