補充協(xié)議中按揭的適用對象說明

補充協(xié)議中按揭的適用對象說明合同編號：__________甲方（貸款人）：乙方（借款人）：一、適用對象（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）依法成立的法人和其他組織；（3）主合同約定的其他適用條件。1.3適用對象應當符合甲乙雙方根據主合同及相關法律法規(guī)制定的其他要求。二、按揭設立及變更2.1甲方同意在滿足本補充協(xié)議第一條所述條件下，為乙方提供按揭擔保。2.2按揭設立及變更應當符合主合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲方應當在按揭設立及變更后，向乙方出示相應的按揭設立及變更文件。三、按揭權的行使與限制3.1甲方在主合同約定的范圍內，享有按揭權。3.2甲方行使按揭權時，應當符合主合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3甲方不得濫用按揭權，不得損害乙方的合法權益。3.4甲方在行使按揭權時，應當遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。四、按揭的解除與消滅（1）乙方履行完畢主合同約定的債務；（2）甲方同意解除或消滅按揭；（3）法律規(guī)定的情形。4.2按揭解除或消滅后，甲方應當向乙方出具相應的解除或消滅證明。五、違約責任5.1雙方違反本補充協(xié)議的約定，應當承擔違約責任。5.2違約責任的性質、范圍、計算方法等事項，按照主合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方因本補充協(xié)議發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.主合同2.按揭設立及變更文件3.按揭解除或消滅證明4.適用對象資格證明文件5.信用評估報告6.法律意見書7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供按揭擔保；2.甲方濫用按揭權，損害乙方合法權益；3.乙方未履行完畢主合同約定的債務；4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；三、法律名詞及解釋：1.按揭：指甲方為乙方提供擔保，將乙方抵押的財產作為債務履行的保障。2.適用對象：符合本補充協(xié)議第一條所述條件的自然人、法人和其他組織。3.按揭權：指甲方在主合同約定的范圍內，對乙方抵押的財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.按揭適用對象不符合條件：重新審查適用對象的資格，符合條件的方可簽訂合同。2.按揭設立及變更不符合規(guī)定：遵循主合同及相關法律法規(guī)，重新辦理相關手續(xù)。3.甲方濫用按揭權：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.乙方未履行債務：甲方有權按照主合同約定行使按揭權，要求乙方履行債務。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.自然人購買房產，需要貸款并設立按揭；2.法人或其他組織購買設備、物資等，需要貸款并設立按揭