私人新房買賣合同模板

私人新房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將該標的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得擅自解除合同。

2.3乙方應(yīng)在辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付剩余的房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條標的房屋的交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房屋交付給乙方使用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將該標的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標的房屋。為保障甲方的權(quán)益，降低交易風險，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得擅自解除合同。

2.3乙方應(yīng)在辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付剩余的房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條丙方的擔保責任

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，履行擔保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第四條標的房屋的交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房屋交付給乙方使用。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部房款。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.2若乙方在合同履行過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得擅自將標的房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的解除

8.1本合同在以下情形下解除：

（1）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同的；

（3）丙方未按約定履行擔保義務(wù)的。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）丙方擔保函；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在降低交易風險，保障甲方的權(quán)益。丙方為乙方的支付義務(wù)提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低交易風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同中擁有更多的權(quán)利和利益，以確保其在交易中的主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定違約金、解除合同等條款，保障自身的權(quán)益，降低交易風險。此外，甲方通過引入第三方擔保，進一步保障自身權(quán)益，實現(xiàn)交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受方）：__________

甲方（出賣方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意出售該標的房屋給乙方。為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)的服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得擅自解除合同。

2.3乙方應(yīng)在辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付剩余的房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條丙方的中介責任

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)確保交易信息真實、準確，并對交易過程中的風險進行提示。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第四條乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中對標的房屋進行查驗，并有權(quán)要求甲方對房屋瑕疵進行修復(fù)。

4.4乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供必要的相關(guān)證明文件。

第五條甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房屋交付給乙方使用。

5.2甲方應(yīng)保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋瑕疵進行修復(fù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%。

6.2若甲方在合同履行過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得擅自提高標的房屋的價格，否則乙方有權(quán)解除合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的解除

8.1本合同在以下情形下解除：

（1）甲方未按約定交付標的房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同的；

（3）丙方未按約定履行中介責任，影響交易完成的。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）丙方中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月____