2024年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易信息2.1商業(yè)地產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四條：違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任第五條：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第十條：協(xié)助辦理手續(xù)10.1辦理相關(guān)手續(xù)所需資料10.2辦理手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用第十一條：合同附件11.1附件內(nèi)容列表11.2附件的生效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及持有方第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代之前所有談判和協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指的是位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址）的_______（建筑類型，如商場(chǎng)、辦公樓、酒店等）物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易信息2.1商業(yè)地產(chǎn)描述商業(yè)地產(chǎn)具體描述如下：土地面積：_______平方米建筑總面積：_______平方米建筑物結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施設(shè)備：_______使用情況：_______2.2交易價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。2.3付款方式及時(shí)間_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整作為定金；_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；剩余款項(xiàng)在交付商業(yè)地產(chǎn)時(shí)一次性支付。2.4交付時(shí)間及條件商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付條件如下：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；賣方完成所有必要的過(guò)戶手續(xù)。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；按照約定時(shí)間完成商業(yè)地產(chǎn)的交付；提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)如下：按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；按照約定時(shí)間接收商業(yè)地產(chǎn)的交付；承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。第四條：違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任的承擔(dān)如下：若賣方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；若賣方未按照約定條件交付商業(yè)地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任的承擔(dān)如下：若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；若買(mǎi)方未按照約定條件接收商業(yè)地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第五條：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（城市/區(qū)域），訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（法院/仲裁委員會(huì)）。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3合同終止條件雙方履行完合同全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)終止的其他情形。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______（賣方/買(mǎi)方）承擔(dān)。第九條：協(xié)助辦理手續(xù)9.1辦理相關(guān)手續(xù)所需資料雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等。9.2辦理手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由_______（賣方/買(mǎi)方）承擔(dān)。辦理時(shí)間為自買(mǎi)方支付交易價(jià)格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條：合同附件10.1附件內(nèi)容列表商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)資料；商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及圖紙；其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。10.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定_____________________第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/區(qū)域）的_______（地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議本合同及附件為雙方就商業(yè)地產(chǎn)交易達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有談判和協(xié)議。14.2取代之前所有談判和協(xié)議本合同簽署后，雙方就商業(yè)地產(chǎn)交易的所有prioragreementsaresupersededthiscontract.第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元整。3.2第三方責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失；依法免除責(zé)任的其他情形。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同所產(chǎn)生的損失。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶方等其他第三方第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如因一方未履行合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由該方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更程序如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方變更后的責(zé)任新的第三方自變更之日起承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止條件合同履行完畢；甲乙方共同協(xié)商解除委托協(xié)議；依法應(yīng)終止的其他情形。6.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，并確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方違約與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方等其他第三方的關(guān)系如第三方未履行合同導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方有權(quán)要求相關(guān)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（城市/區(qū)域），訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（法院/仲裁委員會(huì)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件2：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)資料商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)匯編商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)資料匯編附件3：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及圖紙商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片商業(yè)地產(chǎn)平面圖紙附件4：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；2.賣方未能按照約定條件交付商業(yè)地產(chǎn)；3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買(mǎi)方未按照約定條件接收商業(yè)地產(chǎn)；5.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照交易價(jià)格的_______%計(jì)算違約金；2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償；3.第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元整。示例說(shuō)明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。若賣方未能按照約定條件交付商業(yè)地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方支付違