2024年二手住宅交易合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易合約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅描述1.4二手住宅第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1生效條件11.2終止條件11.3繼承第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本14.4保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有完全民事行為能力的住宅所有人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指的是具有完全民事行為能力的住宅購買者，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.3住宅描述：指的是位于________的二手住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________。1.4二手住宅：指的是已有一手所有者并發(fā)生過交易行為的住宅。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方約定二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：乙方支付甲方住宅交易價(jià)格的方式為________。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。3.2交付條件：二手住宅交付時(shí)，應(yīng)符合________的條件。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理二手住宅過戶手續(xù)，過戶至乙方名下。3.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，完成二手住宅的過戶手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量：甲方保證二手住宅在交付時(shí)，符合________的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任：如二手住宅存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)________的責(zé)任。第五條：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)二手住宅在交付后________年內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事項(xiàng)負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。11.3繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)適用于合同當(dāng)事人的繼承人。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：住宅交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)。12.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷出。12.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2買賣雙方身份證明：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3其他重要文件：附其他重要文件復(fù)印件一份。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署日期：本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________。14.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4保存方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、交易促成、過戶等服務(wù)。2.2職責(zé)劃分：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行確定。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為________元。4.2例外情況：如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不受限制。第五條：第三方違約處理5.1違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金：甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的________%。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受損害。第七條：第三方信息保密7.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第八條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.1評(píng)價(jià)方式：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為雙方選擇是否繼續(xù)合作的依據(jù)。8.2評(píng)價(jià)反饋：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)，向第三方提供服務(wù)評(píng)價(jià)反饋。第九條：合同變更與解除9.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1責(zé)任轉(zhuǎn)移：如甲乙雙方同意將合同中的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)移協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)移條件：權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)得到雙方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：第三方與其他方的關(guān)系11.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：附第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份。12.2其他重要文件：附其他重要文件復(fù)印件一份。第十三條：簽署與保存13.1簽署日期：本修正條款于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：________。13.3合同副本：本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4保存方式：雙方應(yīng)妥善保管本修正條款及其附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶機(jī)構(gòu)過戶證明復(fù)印件附件6：家具家電清單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議復(fù)印件，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬。附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確定住宅的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：過戶機(jī)構(gòu)過戶證明復(fù)印件說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件，用于證明住宅已辦理過戶手續(xù)。附件6：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，詳細(xì)列出了住宅內(nèi)的家具家電及其歸屬。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議復(fù)印件，明確了第三方的職責(zé)和報(bào)酬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有一手所有者并發(fā)生過交易行為的住宅。2.過戶：指將住宅所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方