2024年二手房交易信息服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易信息服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（信息服務(wù)提供方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋建造年份2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2土地使用權(quán)證號2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.4是否有抵押或租賃第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4尾款支付時間及方式第四條信息服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的信息服務(wù)4.1.1房源信息查詢4.1.2交易流程咨詢4.1.3貸款咨詢與協(xié)助4.1.4稅費咨詢與協(xié)助4.1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助4.2丙方不提供的服務(wù)4.2.1交易雙方談判協(xié)調(diào)4.2.2交易雙方資金監(jiān)管第五條丙方義務(wù)與責任5.1丙方應保證信息的真實性和準確性5.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成交易流程5.3丙方應對交易雙方的個人信息保密5.4丙方應對交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案第六條甲方義務(wù)與責任6.1甲方應提供真實、完整的房屋信息6.2甲方應對乙方提供的購房資金負責6.3甲方應配合丙方完成交易流程第七條乙方義務(wù)與責任7.1乙方應提供真實的購房意圖和資金情況7.2乙方應按照約定時間支付購房款項7.3乙方應配合丙方完成交易流程第八條違約責任8.1甲方未提供真實、完整房屋信息的，應承擔違約責任8.2乙方未按照約定時間支付購房款項的，應承擔違約責任8.3丙方未按照約定提供信息服務(wù)的，應承擔違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1合同的簽訂、修改和解除，應采用書面形式10.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同有效期為自合同生效之日起至房屋交易完成之日止第十一條甲方（賣方）簽字：第十二條乙方（買方）簽字：第十三條丙方（信息服務(wù)提供方）簽字：第十四條合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，具備房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進行出售。甲方應提供真實、完整的房屋信息，并配合乙方和丙方完成交易流程。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的一方，具備購房的意圖和相應的購買能力。乙方應提供真實的購房意圖和資金情況，并按照約定時間支付購房款項，配合丙方完成交易流程。1.3丙方（信息服務(wù)提供方）：丙方為提供二手房交易信息服務(wù)的一方，負責提供房源信息查詢、交易流程咨詢、貸款咨詢與協(xié)助、稅費咨詢與協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等服務(wù)。丙方應對交易雙方的個人信息保密，并對交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：具體到門牌號碼的房屋地址。2.1.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房屋戶型：房屋的房間布局和類型，如幾室?guī)讖d。2.1.4房屋建造年份：房屋的建造年份。2.2房屋權(quán)屬情況：2.2.1房產(chǎn)證號：房屋的房產(chǎn)證編號。2.2.2土地使用權(quán)證號：房屋的土地使用權(quán)證編號。2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。2.2.4是否有抵押或租賃：房屋是否有抵押或租賃情況，如有，應提供相應的抵押或租賃合同副本。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：房屋的交易金額，單位為元。3.2支付方式：3.2.1首付款：乙方應支付的首付款金額，單位為元。3.2.2貸款金額：乙方所需的貸款金額，單位為元。3.2.3貸款方式：乙方選擇的貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等。3.2.4尾款支付時間及方式：房屋交易完成后，乙方應支付的尾款金額、支付時間及方式。第四條信息服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的信息服務(wù)：4.1.1房源信息查詢：丙方應提供真實、準確的房源信息，包括房屋的基本信息、權(quán)屬情況等。4.1.2交易流程咨詢：丙方應提供二手房交易流程的咨詢服務(wù)，包括交易所需的材料、辦理流程等。4.1.3貸款咨詢與協(xié)助：丙方應提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.1.4稅費咨詢與協(xié)助：丙方應提供房屋交易過程中涉及的稅費咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。4.1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：丙方應協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2丙方不提供的服務(wù)：4.2.1交易雙方談判協(xié)調(diào)：丙方不參與交易雙方的談判和協(xié)調(diào)。4.2.2交易雙方資金監(jiān)管：丙方不提供交易雙方資金的監(jiān)管服務(wù)。第五條丙方義務(wù)與責任5.1丙方應保證信息的真實性和準確性：丙方提供的房源信息、交易流程、貸款咨詢、稅費咨詢和產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等信息和服務(wù)應真實、準確，無誤導性。5.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成交易流程：丙方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易流程，包括提供相關(guān)信息和服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3丙方應對交易雙方的個人信息保密：丙方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給第三方。5.4丙方應對交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案：在房屋交易過程中，如出現(xiàn)任何問題，丙方應積極提供解決方案，協(xié)助甲方和乙方解決問題，確保交易的順利進行。第六條甲方義務(wù)與責任6.1甲方應提供真實、完整的房屋信息：甲方應對提供的房屋基本信息、權(quán)屬情況等資料的真實性和完整性負責。6.2甲方應對乙方提供的購房資金負責：甲方應保證乙方支付的購房資金用于房屋交易，并確保資金的安全。6.3甲方應配合丙方完成交易流程：甲方應按照丙方的要求，提供相關(guān)材料，配合丙方完成房屋交易流程。第七條乙方義務(wù)與責任7.1乙方應提供真實的購房意圖和資金情況：乙方應對其購房意圖和資金狀況的真實性負責。7第八條違約責任8.1甲方未提供真實、完整房屋信息的，應承擔違約責任：如甲方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方或丙方的損失、支付違約金等。8.2乙方未按照約定時間支付購房款項的，應承擔違約責任：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另有約定的從約定。8.3丙方未按照約定提供信息服務(wù)的，應承擔違約責任：如丙方未按照合同約定提供信息服務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，積極履行合同義務(wù)，如在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方在爭議解決過程中協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。第十條其他約定10.1合同的簽訂、修改和解除，應采用書面形式：本合同的簽訂、修改和解除，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。10.3合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律：本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十一條甲方（賣方）簽字：第十二條乙方（買方）簽字：第十三條丙方（信息服務(wù)提供方）簽字：第十四條合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房屋交易過程中的貸款機構(gòu)、稅費繳納機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、擔保機構(gòu)、中介機構(gòu)等，以及提供相關(guān)咨詢或協(xié)助服務(wù)的個人或單位。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于上述提到的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)：第三方在介入房屋交易過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.2第三方應提供真實、準確的服務(wù)：第三方應提供真實、準確的服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、稅費咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等，并確保甲乙雙方的利益不受損害。2.3第三方應對甲乙雙方的個人信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中，應對獲取的甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方因提供不實信息或服務(wù)導致?lián)p失的賠償：如第三方在提供服務(wù)過程中，因提供不真實、不準確的信息或服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限制：除法律另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙雙方與第三方的義務(wù)：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用的具體金額、支付時間及方式應在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費用的退還：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用。5.3第三方服務(wù)標準的約定：甲乙雙方與第三方應在合同中明確服務(wù)標準，包括但不限于服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、時間等。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額的約定：甲乙雙方與第三方應在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償責任限額、賠償范圍等。6.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認。第七條第三方介入爭議的解決7.1第三方介入爭議的解決方式：如在合同履行過程中，發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的訴訟：如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助法院審理。第八條其他相關(guān)事項8.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方需要解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本修正條款的生效與失效9.1本修正條款的生效：本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款的失效：如本修正條款與主合同的任何條款相沖突，以主合同條款為準；本修正條款在主合同履行完畢后失效。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條甲方（賣方）簽字：第十二條乙方（買方）簽字：第十三條第三方（信息服務(wù)提供方/其他第三方機構(gòu)）簽字：第十四條合同簽訂日期：2024年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋租賃合同（如有）附件三：房屋買賣合同附件四：房產(chǎn)交易稅款計算說明附件五：貸款合同及銀行同意函附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件七：交易過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：證明甲乙雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)真實有效，無抵押、查封等權(quán)利限制。產(chǎn)權(quán)證明的復印件應加蓋公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字。產(chǎn)權(quán)證明的更新日期應小于或等于合同簽訂日期。附件二：房屋租賃合同（如有）詳細要求和說明：如房屋在合同簽訂時有租賃合同，應提供租賃合同的副本。租賃合同應明確租賃期限、租金支付方式等。租賃合同的解除或終止日期應大于或等于合同簽訂日期。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：買賣合同應明確交易雙方、交易房屋、交易金額等。買賣合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。買賣合同的簽訂日期應小于或等于合同簽訂日期。附件四：房產(chǎn)交易稅款計算說明詳細要求和說明：提供詳細的房產(chǎn)交易稅款計算方法及公式。包括交易稅費、個人所得稅等計算方式。計算說明應由專業(yè)稅務(wù)人員提供，并加蓋公章。附件五：貸款合同及銀行同意函詳細要求和說明：提供貸款合同的副本及銀行同意函的原件或復印件。貸款合同應明確貸款金額、還款方式、利率等。銀行同意函應由銀行蓋章，并由相關(guān)負責人簽字。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書應由交易雙方共同填寫，并加蓋公章。申請書應明確過戶的房屋信息、申請人信息、過戶原因等。申請書應由有權(quán)部門接收并受理。附件七：交易過程中的其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括交易過程中的所有重要文件，如付款憑證、收款憑證、物業(yè)交割單等。文件應真實、完整，并加蓋公章。文件應按照時間順序排列，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未提供真實、完整房屋信息乙方未按照約定時間支付購房款項丙方未按照約定提供信息服務(wù)第三方未提供真實、準確的服務(wù)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)違約責任認定標準：違約行為導