2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議（農(nóng)業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議（農(nóng)業(yè)用途）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)和方式4.使用土地的義務(wù)和責(zé)任4.1承租人的義務(wù)4.2承租人的禁止行為4.3出租人的義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1土地的維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險證明的要求7.違約及解決方式7.1違約行為7.2解決違約的方式8.提前終止租賃8.1提前終止的條件8.2提前終止的后果9.法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.其他條款12.1土地交付時間12.2雙方聯(lián)系方式12.3通知條款13.附件13.1土地使用權(quán)證明13.2租賃土地規(guī)劃文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國省市鎮(zhèn)村，東至路，南至河，西至地，北至林。具體坐標(biāo)以附件地圖為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積為平方米，具體面積以附件土地測量報告為準(zhǔn)。1.3土地用途限制承租人租賃該土地用于農(nóng)業(yè)用途，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人不得將土地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當(dāng)時的市場情況和雙方意愿協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按年支付租金。租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付地點(diǎn)和方式租金支付地點(diǎn)為出租人指定的賬戶。承租人應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.使用土地的義務(wù)和責(zé)任4.1承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，并遵守國家的法律法規(guī)。4.2承租人的禁止行為承租人不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動。不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃土地給第三方。4.3出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)5.1土地的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修和保養(yǎng)，確保土地的使用狀況良好。5.2設(shè)施的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持土地及土地上設(shè)施的保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險證明的要求承租人應(yīng)向出租人提供保險單據(jù)作為保險的有效證明。如承租人未能提供保險證明，出租人有權(quán)要求承租人立即辦理保險。8.違約及解決方式8.1違約行為雙方同意，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2解決違約的方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.提前終止租賃9.1提前終止的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方要求提前終止租賃，需提前六個月書面通知對方。9.2提前終止的后果提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地交接手續(xù)。10.法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他條款13.1土地交付時間出租人應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)將租賃土地交付給承租人。13.2雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保在合同履行過程中的有效溝通。13.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：省市鎮(zhèn)村村民委員會法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息承租人：X營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期本合同于年月日在省市鎮(zhèn)村簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時點(diǎn)、職責(zé)范圍等內(nèi)容，并以書面形式明確約定。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同履行時，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)以書面形式明確約定。第三方僅負(fù)責(zé)履行約定的職責(zé)，并對其職責(zé)范圍以外的事項不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定的第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。任何一方不得擅自變更已約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除如因特殊情況需要解除第三方介入時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反甲乙雙方的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未能糾正違約行為或拒絕賠償，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。21.其他條款21.1第三方介入的通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前通知對方，并明確第三方介入的相關(guān)事項。21.2第三方介入的文件甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件保存至少五年，以備不時之需。22.簽署信息22.1出租人信息出租人：省市鎮(zhèn)村村民委員會法定代表人：X聯(lián)系電話：X22.2承租人信息承租人：X營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系電話：X22.3第三方信息第三方：X營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系電話：X22.4合同簽署日期本合同于年月日在省市鎮(zhèn)村簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：租賃土地規(guī)劃文件附件3：租賃土地測量報告附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：保險單據(jù)附件6：租賃土地交付確認(rèn)書附件7：維修和保養(yǎng)事項清單附件8：設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配表附件9：租金支付記錄表格附件10：違約金計算公式說明附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：爭議解決方式確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用土地，或未遵守土地用途限制。3.承租人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃土地給第三方。4.出租人未按約定提供租賃土地。5.出租人未按約定維修和保養(yǎng)土地及設(shè)施。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照附件10的計算公式確定。3.違約方在履行合同過程中的違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供租賃土地，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.