2024年寫字樓租賃合同模板雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同模板，雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方裝修規(guī)定5.3物業(yè)管理6.維修責(zé)任6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2乙方設(shè)備維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)購買要求8.違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約賠償金額9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），包括但不限于____________（樓層號(hào)）的____________（房間號(hào)）。1.2物業(yè)面積本合同所述物業(yè)的面積為____________平方米，甲方應(yīng)保證該面積符合雙方在合同中約定的使用需求。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方在合同中約定的條件，包括但不限于____________（設(shè)施名稱）等設(shè)施的配置情況，以及____________（裝修情況）等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月____________元人民幣（大寫：____________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____________個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，具體調(diào)整方式及時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為每月____________元人民幣（大寫：____________元整）。4.2水電費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。4.3稅費(fèi)與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)租賃期間的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方租賃物業(yè)僅限于____________（用途）使用，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方裝修規(guī)定乙方進(jìn)行裝修應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理部門的規(guī)定。5.3物業(yè)管理物業(yè)的管理由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于____________（管理內(nèi)容）等。6.維修責(zé)任6.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方設(shè)備維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。8.1.2乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金____________元人民幣。8.1.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金____________元人民幣。8.2甲方違約情形8.2.1甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金____________元人民幣。8.2.2甲方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于違約金、損失賠償金等。9.合同變更9.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2變更程序9.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏?qǐng)求。9.2.2對(duì)方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后的____________日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.合同解除10.1解除條件任何一方如提前解除本合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ?0.2.2對(duì)方應(yīng)在接到解除通知后的____________日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.3雙方確認(rèn)解除事項(xiàng)后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________（法院名稱），包括但不限于合同履行過程中的爭議。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于____________（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分應(yīng)遵循本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，同時(shí)第三方亦應(yīng)盡到相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租金的調(diào)節(jié)及合同的簽訂等。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于物業(yè)的使用、維修狀況的檢查等。2.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害的最高賠償責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況及第三方的性質(zhì)、能力和信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以確保其責(zé)任限額的實(shí)施。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其介入時(shí)的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守本合同及與甲方和乙方之間的秘密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)于甲方和乙方之間的租賃合同的履行，不免除甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，并確保該合同或協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突。7.第三方違約處理7.1如第三方未履行其合同義務(wù)或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方退出8.1如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后的____________日內(nèi)給予答復(fù)。8.3第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行其與甲方和乙方之間的合同義務(wù)，直至合同到期或雙方另有約定。9.爭議解決9.1如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________（法院名稱），包括但不限于第三方與甲方或乙方之間的爭議。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同的簽訂地點(diǎn)為____________（地點(diǎn)）。11.2本合同的簽訂日期為____________年____________月____________日。11.3本合同附件包括但不限于____________（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：12.2乙方簽字乙方（蓋章）：12.3第三方簽字第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述附件二：租金支付記錄附件三：租賃物業(yè)使用和裝修規(guī)定附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：監(jiān)管協(xié)議附件九：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的面積、設(shè)施配置、裝修情況等。附件二：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三：租賃物業(yè)使用和裝修規(guī)定本附件應(yīng)規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及進(jìn)行裝修的規(guī)定和要求。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，以及維修服務(wù)提供商的選定、維修標(biāo)準(zhǔn)和維修期限等。附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供商的選定、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)附上乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件八：監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件九：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同中未明確約定的條款，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)約條款等。附件十：租賃合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、解除程序以及解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)。3.乙方提前解除合同。4.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)。5.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金____________元人民幣。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金____________元人民幣。4.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金____________元人民幣。5.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給