2024年住宅買賣合同法定條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣合同法定條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：補充條款第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3標的物定義本合同所指標的物為甲方所有并出售的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層，房屋建筑類型為____。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付房價的方式為____，具體支付時間為____。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將房價支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由____承擔，具體費用為____元。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責任甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。5.3保修期限保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，負責維修或更換。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并書面通知對方。變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____市仲裁委員會。8.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房價；（3）甲方交付房屋給乙方。9.3失效條件（1）雙方達成書面協(xié)議解除本合同；（2）法律規(guī)定本合同失效；（3）合同終止條件實現(xiàn)。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正常運行，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3配套設(shè)施甲方保證房屋周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于教育、醫(yī)療、交通等。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十二條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成本合同履行過程中涉及到的機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方明確第三方的名稱、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，確認接收到的第三方信息，并在必要時與第三方進行溝通聯(lián)系。第三條：第三方責任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所提供服務(wù)的質(zhì)量、效率及結(jié)果承擔責任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)所需費用，由____承擔。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方出示第三方服務(wù)費用的相關(guān)收費標準及計算方式。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額為____元。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方明確第三方的責任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。6.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。6.3甲乙雙方不得因第三方的過錯，而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.3變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方與甲乙雙方之間的爭議涉及本合同的履行，且協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠正常履行其在合同中的義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。9.3甲乙雙方不得無故拖延或拒絕支付第三方服務(wù)費用。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。10.2第三方收費標準及計算方式復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供第三方的收費標準及計算方式的復(fù)印件。第十一條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方收費標準及計算方式復(fù)印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件2說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的信息。附件3說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)顯示付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件4說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件5說明：第三方收費標準及計算方式復(fù)印件應(yīng)詳細說明第三方的收費項目、收費標準及計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金金額為房價的1%；2.乙方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金金額為房價的1%；3.第三方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的1%。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔房價1%的違約金；若乙方未按照約定時間支付房價，乙方應(yīng)承擔房價1%的違約金；若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔服務(wù)費用1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中指擁有并出售房屋的所有權(quán)的人。2.乙方：指買受人，本合同中指購買房屋的所有權(quán)的人。3.第三方：指除甲乙雙方外，協(xié)助完成本合同履行過程中涉及到的機構(gòu)或個人。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.物業(yè)服務(wù)：指對房屋及小區(qū)