2024年升級版！辦公場所租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版！辦公場所租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3位置與交通3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.使用與改造5.1物業(yè)使用范圍5.2裝修改造規(guī)定6.維護與保險6.1物業(yè)維護責(zé)任6.2保險責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同終止8.1提前終止條款8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1稅費責(zé)任10.2違約金10.3合同變更11.附件11.1物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2租賃平面圖12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附加協(xié)議13.1額外附加協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××辦公大樓2.1.2物業(yè)位置：×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.3物業(yè)性質(zhì)：辦公2.2租賃面積2.2.1租賃面積：××××平方米2.3位置與交通2.3.1交通便利程度：位于市中心，地鐵、公交站點附近3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方4.租金與支付4.1租金金額：每月××××元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：每月××日5.使用與改造5.1物業(yè)使用范圍：辦公、商務(wù)活動5.2裝修改造規(guī)定：承租方如需進行裝修改造，須提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。8.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)保證物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，并進行定期的保養(yǎng)和維護。9.保險9.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將其范圍擴展至承租方的租賃物。10.合同終止10.1提前終止條款：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.2違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.其他條款11.1稅費責(zé)任：租賃期間產(chǎn)生的稅費由出租方負責(zé)。11.2違約金：如一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。11.3合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附上物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以作為合同的一部分。12.2租賃平面圖：附上物業(yè)的租賃平面圖，以明確租賃范圍。13.簽字蓋章13.1出租方簽字：×××（出租方代表）13.2承租方簽字：×××（承租方代表）14.附加協(xié)議14.1額外附加協(xié)議：雙方可在此列出任何額外的協(xié)議或條款，需雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的附加說明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤马棔r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在附加協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等的關(guān)系：第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等簽訂的協(xié)議，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約的處理：如第三方違反附加協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同的履行損害第三方的權(quán)益。21.第三方介入的書面通知21.1第三方介入的書面通知：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂附加協(xié)議后，應(yīng)將書面通知發(fā)送給對方。22.第三方信息的更新22.1第三方信息的更新：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時更新相關(guān)信息，并通知對方。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方與第三方之間的附加協(xié)議終止。24.第三方介入的解除24.1第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的附加協(xié)議。25.第三方介入的替代25.1第三方介入的替代：如甲乙雙方同意，可替代第三方，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。27.第三方介入的保密義務(wù)27.1第三方介入的保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方之間簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)對外保密，不得泄露給無關(guān)第三方。28.第三方介入的法律法規(guī)遵守28.1第三方介入的法律法規(guī)遵守：甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入本合同事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：附上物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以作為合同的一部分。照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、租賃區(qū)域等。附件2：租賃平面圖說明：附上物業(yè)的租賃平面圖，以明確租賃范圍。平面圖應(yīng)包括租賃區(qū)域的尺寸、布局、使用分區(qū)等信息。附件3：裝修改造申請說明：承租方如需進行裝修改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并附上裝修改造方案。申請應(yīng)包括改造的內(nèi)容、范圍、預(yù)計時間等。附件4：維修保養(yǎng)協(xié)議說明：甲乙雙方與維修保養(yǎng)方簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、響應(yīng)時間等。附件5：保險單據(jù)說明：出租方購買的物業(yè)保險單據(jù)，證明保險的有效性。保險單據(jù)應(yīng)包括保險的名稱、保險金額、保險期限等。附件6：第三方附加協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附加協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、違約處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方提前終止合同未按約定通知對方。3.承租方未按約定使用物業(yè)或進行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造。4.出租方未按約定提供物業(yè)或維修保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方未按附加協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如承租方未按約定使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金。如承租方未經(jīng)批準(zhǔn)進行改造，出租方有權(quán)要求拆除改造部分，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)給對方使用的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的一