2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款賬戶第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物登記與保險(xiǎn)第七條擔(dān)保人7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保責(zé)任第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款本金：人民幣萬元整貸款額度：不超過萬元整2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元整。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%4.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款責(zé)任5.1還款主體借款人本人為還款主體，承擔(dān)還款責(zé)任。5.2還款期限還款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3還款賬戶借款人需在貸款人指定的賬戶內(nèi)存入每月還款金額，以免產(chǎn)生逾期。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值為萬元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)：。6.3抵押物登記與保險(xiǎn)抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)，借款人需將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。抵押物保險(xiǎn)手續(xù)由借款人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險(xiǎn)合同需貸款人簽字確認(rèn)。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。8.2合同終止條件借款人按照合同約定的還款計(jì)劃完成全部還款義務(wù)時(shí)，合同終止。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，貸款人應(yīng)退還借款人提供的全部擔(dān)保材料。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。借款人未按照合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。9.2貸款人違約貸款人未按照合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人實(shí)際損失金額賠償借款人的損失。貸款人未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人因等待貸款而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用賠償借款人。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。修訂協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的；法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門等依法要求披露的；為了保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益，確需披露的。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料等。附錄材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司、抵押物登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方選擇第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其提供的服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)范圍5.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、抵押物登記、保險(xiǎn)辦理等。5.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第六條第三方信息保密6.1保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的；法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門等依法要求披露的；為了保護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益，確需披露的。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出：合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的。8.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。9.2劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲方、乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方、乙方承擔(dān)。第十條附加條款10.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄本合同附錄包括第三方服務(wù)合同、第三方提供的相關(guān)文件等。附錄材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫借款人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需注明“與原件一致”。附件3：身份證明復(fù)印件借款人、抵押人、擔(dān)保人等身份證明文件的復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，注明評(píng)估價(jià)值。附件5：抵押物登記證明抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，注明登記日期和編號(hào)。附件6：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料擔(dān)保人簽字或蓋章的同意擔(dān)保的書面材料。附件7：保險(xiǎn)合同復(fù)印件保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，注明保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)金額。附件8：第三方服務(wù)合同與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件9：第三方提供的相關(guān)文件第三方機(jī)構(gòu)提供的不涉及商業(yè)秘密的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。借款人未按照合同約定使用貸款。貸款人未按照合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。貸款人未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照逾期本金金額的萬分之五計(jì)算。損失賠償：按照實(shí)際損失金額賠償。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若借款人逾期還款，需支付逾期期間的違約金，逾期本金金額的萬分之五。若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，需賠償借款人因等待貸款而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：借款人：指接受貸款人貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。貸款人：指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為借款擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方