2024年二手房轉(zhuǎn)移登記快速辦理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房轉(zhuǎn)移登記快速辦理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程4.1轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間4.2轉(zhuǎn)移登記流程第五條：費(fèi)用及稅費(fèi)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明第十三條：合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期13.2簽字蓋章第十四條：合同生效條件14.1合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司名稱：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：附件1他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：附件2土地使用權(quán)證：附件32.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋使用情況：X房屋裝修情況：X房屋存在的問(wèn)題：X第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)格：X元3.2支付方式及時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X元。買方應(yīng)于X年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣X元。賣方應(yīng)于收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明文件交付給買方。第四條：辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程4.1轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間買方應(yīng)于X年月日前，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)移登記流程買方按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、土地使用權(quán)證等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：費(fèi)用及稅費(fèi)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用房屋買賣交易稅費(fèi)：X元不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：X元5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用房產(chǎn)證換發(fā)費(fèi)：X元他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)換發(fā)費(fèi)：X元土地使用權(quán)證換發(fā)費(fèi)：X元5.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)：X元第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元。6.2買方違約責(zé)任若買方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元。6.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任若經(jīng)紀(jì)公司未能按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金人民幣X元。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法交易；雙方協(xié)商一致終止合同；法律規(guī)定或其他相關(guān)部門要求終止合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：附件1他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：附件2土地使用權(quán)證：附件3第十三條：合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年月日。13.2簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第十四條：合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入條件1.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及中介機(jī)構(gòu)等，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。1.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。第二條：第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。2.2甲乙雙方應(yīng)盡可能選擇雙方均認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)，以保證交易的安全和順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向第三方提供必要的合同信息和資料。5.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在任何情況下不負(fù)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。7.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不影響其與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系。第八條：第三方介入的終止8.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的介入工作后，甲乙雙方與其終止合作關(guān)系。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止合作后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第九條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定如甲乙雙方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效。第十五條：合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上所示房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)與合同中描述一致附件2：他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件證明房屋是否存在抵押等信息附件3：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件證明房屋所占土地的使用權(quán)屬情況附件4：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)走勢(shì)分析等內(nèi)容附件5：資金監(jiān)管協(xié)議金融機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管協(xié)議原件明確買方支付房款過(guò)程中資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管方式附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)原件用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記附件7：貸款申請(qǐng)書(shū)貸款申請(qǐng)書(shū)原件如買方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款申請(qǐng)書(shū)附件8：買賣雙方身份證明賣方及買方身份證原件及復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息附件9：婚姻狀況證明婚姻狀況證明原件及復(fù)印件用于證明買賣雙方的婚姻狀況附件10：其他相關(guān)文件如其他政府部門要求提供的證明文件或材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.經(jīng)紀(jì)公司未能按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的間接損失。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋所有權(quán)證，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元。如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：指抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等在