2024年商業(yè)店鋪租賃合同范本空白

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（縣）____街道____號的商業(yè)店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪的具體位置、結構和現(xiàn)狀已在附件中詳細描述。1.2租賃范圍承租人租賃的店鋪包括店鋪內部及其附屬設施，但不包括店鋪外的公共區(qū)域。承租人不得改變店鋪的使用性質，必須按照約定的用途進行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。租金的具體金額已在附件中詳細列出。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息已在附件中提供。3.3租金支付時間承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件出租人在租賃結束時，確認店鋪符合租賃起始時的狀態(tài)，且承租人已履行所有合同義務后，應在____個工作日內退還押金。4.3押金退還時間租賃結束日期后的____個工作日內，出租人應退還承租人全部押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責維護租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。對于租賃物內部的非結構性問題，出租人應在接到承租人的通知后____個工作日內進行修復。5.2承租人的維修責任承租人負責維護租賃物內部的非結構性設施，確保其正常使用。對于因承租人使用不當導致的損壞，承租人應承擔修復費用。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔，具體的保險費用已在附件中詳細列出。第八條合同變更8.1合同變更條件任何合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同變更程序合同變更應由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的條款和日期。變更協(xié)議自簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃期內，發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形；（三）一方違約，對方有權解除合同；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應通過書面形式通知對方。通知發(fā)出后，合同即告解除。雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的具體義務等，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租賃物詳細描述、租金支付明細、押金退還條件等，附件為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市（縣）____街道____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調解等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額為：____元人民幣。超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔。16.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，并承擔因違約導致的損失。若第三方未能履行義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方之間的關系為獨立合同關系。第三方對甲乙方的任何承諾或違約，不影響甲乙方之間的合同關系。17.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物無所有權或管理權。第三方僅按合同約定提供服務，不對租賃物的使用和保管承擔責任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入時，應簽訂額外條款明確第三方的權責。額外條款應經(jīng)甲乙方雙方同意并書面確認。18.2第三方服務的開始和結束第三方服務的開始和結束時間應在額外條款中明確。服務結束后，第三方對租賃物的責任和義務自行終止。18.3第三方服務費用的支付第三方服務費用的支付方式、支付時間應在額外條款中約定。費用支付后，第三方應提供相應的服務或產(chǎn)品。18.4第三方服務的質量保證第三方應保證其服務或產(chǎn)品的質量符合合同約定。若服務質量不符，甲乙方均有權要求第三方承擔責任。18.5第三方服務的變更和終止若需變更或終止第三方服務，甲乙方應提前____個工作日通知第三方。未提前通知而造成的不便，由甲乙方承擔。19條至24條（共7條）留白，以備未來可能的修正或補充。第二十五條簽署25.1合同簽署日期本合同及任何相關的額外條款于____年____月____日簽署。25.2合同簽署地點本合同及任何相關的額外條款于____市（縣）____街道____號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述本附件詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等信息。附件二：租金支付明細本附件列出租金的支付金額、支付方式和支付時間等詳細信息。附件三：押金退還條件本附件明確押金的退還條件及退還時間。附件四：維修責任分配本附件詳細規(guī)定出租人和承租人在維修方面的責任和義務。附件五：保險條款本附件包含保險的購買責任、保險費用及保險理賠等詳細信息。附件六：轉租條件本附件列出轉租的條件和通知期限等詳細要求。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的條款和日期。附件八：爭議解決方式本附件詳細說明爭議解決的方式和地點。附件九：法律適用聲明本附件明確本合同適用的法律。附件十：第三方服務協(xié)議本附件用于明確第三方服務的條款，包括服務內容、費用、質量保證等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.出租人未按約定維修租賃物；4.出租人未按時退還押金；5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為無法修復的，對方有權解除合同；3.違約方應支付違約金，違約金的標準在本合同附件中詳細列出。示例說明：若承租人遲延支付租金，則出租人有權要求承租人支付遲延付款的違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)或物品。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修責任：指出租人和承租人在租賃期間對租