自無證建房出售合同協(xié)議書范本

自無證建房出售合同協(xié)議書范本編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條合同背景與目的1.a.本合同由甲方與乙方自愿簽訂，旨在明確甲方無證建房出售事宜的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。①甲方為無證建房的所有者，乙方有意購買該無證建房。②雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，決定簽訂本協(xié)議。③本協(xié)議在法律允許的范圍內(nèi)，對甲方與乙方具有法律約束力。④甲方保證所出售房產(chǎn)在交付時符合相關(guān)要求，乙方同意按協(xié)議條款履行支付責(zé)任。1.b.本合同的目的是通過明確雙方在房屋交易中的責(zé)任、義務(wù)以及交易條件，確保交易過程的順利進(jìn)行。①雙方同意在合同簽訂后盡早完成房屋買賣交易。②本合同為雙方達(dá)成的最終協(xié)議，任何口頭約定均不生效。③乙方已知悉該房產(chǎn)為無證建筑，并同意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。④甲方承諾無證建筑存在的所有潛在法律問題已告知乙方。1.c.本合同所涉及的無證建房應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的基本要求，乙方已理解并同意購買該房產(chǎn)。①甲方未曾提交房產(chǎn)證件，乙方已就此問題與甲方進(jìn)行過充分溝通。②乙方知悉無證建筑可能面臨的法律后果，并決定自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。③甲方承諾盡最大努力解決該房產(chǎn)的相關(guān)法律問題，盡量減少乙方可能的損失。④若乙方在購房過程中遇到法律問題，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保出售的房產(chǎn)為其合法擁有，且無權(quán)利糾紛或債務(wù)問題。②甲方有責(zé)任在簽訂合同后及時向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。③甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的具體狀況，包含無證建筑可能存在的法律問題。④甲方在房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋設(shè)施完好，符合使用要求。2.b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定的時間與方式支付房款。②乙方有權(quán)在支付房款前，對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查和評估。③乙方應(yīng)在合同簽訂后按時辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)法律手續(xù)。④乙方應(yīng)承擔(dān)與無證建筑相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)及后續(xù)可能的法律責(zé)任。2.c.雙方的共同義務(wù)①雙方應(yīng)共同遵守本合同條款，確保交易的順利完成。②雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保所有必要的法律程序順利完成。③雙方應(yīng)保守涉及本合同的商業(yè)機(jī)密及敏感信息，未經(jīng)對方同意不得泄露。④雙方應(yīng)在任何一方提出要求時，及時提供相關(guān)支持與幫助。第三條價格與支付方式3.a.房產(chǎn)價格的確定①雙方已就房產(chǎn)的售價達(dá)成一致，具體價格為_______________________。②甲方在確定價格時已考慮到無證建筑的特殊情況，作出適當(dāng)?shù)膬r格調(diào)整。③乙方在充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場行情后同意該價格。④該價格為總價，包含所有相關(guān)費(fèi)用，除非另有約定。3.b.支付方式①乙方應(yīng)在簽訂合同后支付定金_______________________，定金不退。②乙方在支付定金后的____天內(nèi)支付剩余房款。③甲方應(yīng)提供相關(guān)的支付憑證及必要的稅務(wù)文件。④乙方支付房款后，甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)交接與過戶手續(xù)。3.c.逾期支付的后果①如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。②如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可要求甲方賠償相應(yīng)的損失。③雙方因逾期支付產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。④如協(xié)商不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第四條交房與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.a.房屋交付的時間與條件①甲方應(yīng)在乙方支付完畢房款后____天內(nèi)完成房產(chǎn)交付。②甲方應(yīng)確保房屋的水電氣等設(shè)施正常使用。③房屋交付前，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行一次檢查。④甲方在交房時應(yīng)提供相關(guān)的物業(yè)管理資料及使用說明。4.b.無證建筑的法律風(fēng)險(xiǎn)①乙方知悉該房產(chǎn)為無證建筑，可能面臨拆除、罰款等法律風(fēng)險(xiǎn)。②甲方應(yīng)為乙方提供所有可能有助于解決無證問題的文件與支持。③雙方均理解無證建筑出售的法律后果，乙方自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。④乙方應(yīng)向?qū)I(yè)律師咨詢，確保自己的權(quán)益不受侵害。4.c.交房后的保修與維護(hù)①甲方應(yīng)提供____個月的保修期，在此期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋的質(zhì)量問題。②保修期內(nèi)，房屋設(shè)施如出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)無償維修。③若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。④交房后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第五條保密條款5.a.雙方在本合同履行過程中獲得的商業(yè)機(jī)密及其他敏感信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密。①甲方和乙方不得將本合同內(nèi)容或其他相關(guān)信息泄露給第三方。②雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同內(nèi)容不被無關(guān)人員知悉。③如一方違反保密條款，需賠償對方因此受到的全部損失。④本保密條款在合同終止后仍然有效。5.b.合同履行過程中，任何一方不得擅自披露或使用對方的商業(yè)機(jī)密。①商業(yè)機(jī)密包括但不限于雙方的交易細(xì)節(jié)、協(xié)議內(nèi)容及其他敏感信息。②在未征得對方書面同意的情況下，任何一方不得向第三方透露本合同信息。③如因一方泄露信息導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。④雙方可通過簽署補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確各自的保密義務(wù)。5.c.保密責(zé)任的期限與范圍①雙方應(yīng)在合同履行期間及合同終止后，繼續(xù)履行保密義