自無證建房出售合同協(xié)議書范本

自無證建房出售合同協(xié)議書范本編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條合同背景與目的1.a.本合同由甲方與乙方自愿簽訂，旨在明確甲方無證建房出售事宜的相關權利與義務。①甲方為無證建房的所有者，乙方有意購買該無證建房。②雙方在友好協(xié)商的基礎上達成一致意見，決定簽訂本協(xié)議。③本協(xié)議在法律允許的范圍內，對甲方與乙方具有法律約束力。④甲方保證所出售房產在交付時符合相關要求，乙方同意按協(xié)議條款履行支付責任。1.b.本合同的目的是通過明確雙方在房屋交易中的責任、義務以及交易條件，確保交易過程的順利進行。①雙方同意在合同簽訂后盡早完成房屋買賣交易。②本合同為雙方達成的最終協(xié)議，任何口頭約定均不生效。③乙方已知悉該房產為無證建筑，并同意承擔相關風險。④甲方承諾無證建筑存在的所有潛在法律問題已告知乙方。1.c.本合同所涉及的無證建房應當符合國家相關法律法規(guī)的基本要求，乙方已理解并同意購買該房產。①甲方未曾提交房產證件，乙方已就此問題與甲方進行過充分溝通。②乙方知悉無證建筑可能面臨的法律后果，并決定自行承擔相關風險。③甲方承諾盡最大努力解決該房產的相關法律問題，盡量減少乙方可能的損失。④若乙方在購房過程中遇到法律問題，甲方應盡力協(xié)助解決。第二條雙方權利與義務2.a.甲方的權利與義務①甲方應確保出售的房產為其合法擁有，且無權利糾紛或債務問題。②甲方有責任在簽訂合同后及時向乙方交付房產，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。③甲方應告知乙方房產的具體狀況，包含無證建筑可能存在的法律問題。④甲方在房產交付時，應確保房屋設施完好，符合使用要求。2.b.乙方的權利與義務①乙方應按合同約定的時間與方式支付房款。②乙方有權在支付房款前，對房產進行全面檢查和評估。③乙方應在合同簽訂后按時辦理房產過戶及相關法律手續(xù)。④乙方應承擔與無證建筑相關的法律風險及后續(xù)可能的法律責任。2.c.雙方的共同義務①雙方應共同遵守本合同條款，確保交易的順利完成。②雙方應積極配合辦理房產的過戶手續(xù)，確保所有必要的法律程序順利完成。③雙方應保守涉及本合同的商業(yè)機密及敏感信息，未經對方同意不得泄露。④雙方應在任何一方提出要求時，及時提供相關支持與幫助。第三條價格與支付方式3.a.房產價格的確定①雙方已就房產的售價達成一致，具體價格為_______________________。②甲方在確定價格時已考慮到無證建筑的特殊情況，作出適當的價格調整。③乙方在充分了解房產現狀及市場行情后同意該價格。④該價格為總價，包含所有相關費用，除非另有約定。3.b.支付方式①乙方應在簽訂合同后支付定金_______________________，定金不退。②乙方在支付定金后的____天內支付剩余房款。③甲方應提供相關的支付憑證及必要的稅務文件。④乙方支付房款后，甲方應盡快辦理房產交接與過戶手續(xù)。3.c.逾期支付的后果①如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同并沒收定金。②如甲方未按約定時間交付房產，乙方可要求甲方賠償相應的損失。③雙方因逾期支付產生爭議時，應通過協(xié)商解決。④如協(xié)商不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第四條交房與風險承擔4.a.房屋交付的時間與條件①甲方應在乙方支付完畢房款后____天內完成房產交付。②甲方應確保房屋的水電氣等設施正常使用。③房屋交付前，乙方有權對房產進行一次檢查。④甲方在交房時應提供相關的物業(yè)管理資料及使用說明。4.b.無證建筑的法律風險①乙方知悉該房產為無證建筑，可能面臨拆除、罰款等法律風險。②甲方應為乙方提供所有可能有助于解決無證問題的文件與支持。③雙方均理解無證建筑出售的法律后果，乙方自愿承擔相關責任。④乙方應向專業(yè)律師咨詢，確保自己的權益不受侵害。4.c.交房后的保修與維護①甲方應提供____個月的保修期，在此期間，甲方應負責修復房屋的質量問題。②保修期內，房屋設施如出現重大故障，甲方應無償維修。③若因乙方使用不當造成損壞，乙方應自行承擔維修費用。④交房后，乙方應負責房屋的日常維護和管理。第五條保密條款5.a.雙方在本合同履行過程中獲得的商業(yè)機密及其他敏感信息，均應嚴格保密。①甲方和乙方不得將本合同內容或其他相關信息泄露給第三方。②雙方應采取有效措施，確保合同內容不被無關人員知悉。③如一方違反保密條款，需賠償對方因此受到的全部損失。④本保密條款在合同終止后仍然有效。5.b.合同履行過程中，任何一方不得擅自披露或使用對方的商業(yè)機密。①商業(yè)機密包括但不限于雙方的交易細節(jié)、協(xié)議內容及其他敏感信息。②在未征得對方書面同意的情況下，任何一方不得向第三方透露本合同信息。③如因一方泄露信息導致對方損失，泄露方應承擔全部責任。④雙方可通過簽署補充協(xié)議，進一步明確各自的保密義務。5.c.保密責任的期限與范圍①雙方應在合同履行期間及合同終止后，繼續(xù)履行保密義