2024年度4號攤位競租權(quán)協(xié)議

2024年度4號攤位競租權(quán)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.攤位競租權(quán)1.1攤位編號1.2競租時(shí)間1.3競租地點(diǎn)1.4競租方式1.5競租規(guī)則2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4租金調(diào)整3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租賃用途4.1攤位使用范圍4.2禁止使用的活動(dòng)4.3經(jīng)營類別5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同份數(shù)11.附件11.1攤位位置圖11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3經(jīng)營范圍列表12.甲方（出租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人13.乙方（承租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人14.見證人信息（如有）14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人第一部分：合同如下：第一條攤位競租權(quán)1.1攤位編號：4號1.2競租時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日1.3競租地點(diǎn)：位于X市場內(nèi)1.4競租方式：公開競租，乙方向甲方提交競租申請，經(jīng)甲方評審后確定中標(biāo)者1.5競租規(guī)則：競租申請須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，逾期無效；競租過程中，乙方須遵守甲方制定的競租規(guī)則，包括但不限于誠信參與競租、不得惡意競價(jià)等。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣萬元整2.2支付時(shí)間：每季度末支付下一個(gè)季度的租金2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4租金調(diào)整：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)不予考慮。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第四條租賃用途4.1攤位使用范圍：僅限于乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。4.2禁止使用的活動(dòng)：乙方不得在攤位上從事賭博、色情、等違法活動(dòng)。4.3經(jīng)營類別：乙方經(jīng)營類別為，具體經(jīng)營范圍以甲方審批為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供符合約定的攤位給乙方經(jīng)營；5.1.2保證攤位所在市場的正常運(yùn)營；5.1.3負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保市場秩序井然；5.1.4按約定時(shí)間收取租金，提供相關(guān)服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按約定支付租金，遵守市場管理制度；5.2.2合法經(jīng)營，維護(hù)市場秩序，保證產(chǎn)品質(zhì)量；5.2.3承擔(dān)租賃期間攤位所需的水電等公共費(fèi)用；5.2.4按合同約定使用和愛護(hù)攤位設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方未按約定提供攤位，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付違約金；6.1.2甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.2.2乙方未按合同約定使用攤位，導(dǎo)致市場秩序混亂或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向市場管理方申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在其經(jīng)營活動(dòng)中所使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)合法有效，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期：2024年1月15日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號11.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，市場管理方保留一份副本。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱：市市場管理有限公司12.2地址：市區(qū)路號12.3聯(lián)系人：X第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱：X個(gè)體工商戶13.2地址：市區(qū)路號13.3聯(lián)系人：X第十四條見證人信息（如有）14.1名稱：X律師事務(wù)所14.2地址：市區(qū)路號14.3聯(lián)系人：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位位置圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)明確標(biāo)注4號攤位的位置，包括攤位尺寸、相鄰攤位編號等信息。附件說明：攤位位置圖用于確認(rèn)乙方租賃的攤位具體位置，以便于乙方進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動(dòng)。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等費(fèi)用相關(guān)信息。附件說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方租賃費(fèi)用相關(guān)的具體事宜，便于乙方了解和管理費(fèi)用支出。3.附件三：經(jīng)營范圍列表詳細(xì)要求：列明乙方經(jīng)營類別及其具體經(jīng)營范圍。附件說明：經(jīng)營范圍列表用于確認(rèn)乙方在攤位上可以從事的經(jīng)營活動(dòng)，避免乙方超出范圍經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供攤位，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)開業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因違約所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致即變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能履行變更后的合同內(nèi)容而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.競租：指通過公開競租方式，乙方參與攤位租賃的程序。在本合同中的應(yīng)用：乙方通過競租方式獲得4號攤位的租賃權(quán)。3.租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：乙方按約定時(shí)間支付租金，甲方提供攤位給乙方經(jīng)營。4.租賃期限：指乙方租賃攤位的合同期限。在本合同中的應(yīng)用：租賃期限為2024年4