房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件說明

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件說明合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件說明身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完全使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將其房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋使用權(quán)。2.2乙方須向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方須承諾在接收房屋使用權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，愛護房屋及設施設備，合理使用并妥善保管。2.4乙方在接收房屋使用權(quán)后，如需要進行房屋維修、裝修等，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。維修、裝修費用由乙方承擔。第三條房屋交付及手續(xù)辦理3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，填寫《房屋交付確認書》。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，甲方應在乙方提出異議之日起__________日內(nèi)予以解決。3.3甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。第四條費用及支付4.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等，由乙方承擔。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的__________%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋交付確認書4.房屋維修、裝修申請表5.房產(chǎn)過戶、變更登記相關(guān)文件6.稅費、中介費等費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用、保管房屋及設施設備，視為違約。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的絕對權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.變更登記：指對房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的變更事項進行登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。4.問題：房屋交付時存在瑕疵或損壞。解決辦法：甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，填寫《房屋交付確認書》，如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，甲方應在乙方提出異議之日起規(guī)定時間內(nèi)予以解決。五、所有應用場景：1.甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并愿意支付轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方需要獲得房屋使用權(quán)，同意遵守合同約定并支付轉(zhuǎn)讓費用。3.甲乙雙方需要辦理