房地產(chǎn)掛靠協(xié)議2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)掛靠協(xié)議甲方（掛靠方）：_______乙方（被掛靠方）：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)項目資源和資金，為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方掛靠乙方房地產(chǎn)項目事項達成如下協(xié)議：第一條掛靠項目及合作方式1.1甲方同意將具備開發(fā)條件的房地產(chǎn)項目掛靠在乙方名下，以乙方的名義進行開發(fā)。1.2甲方負責項目的投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜，并按照約定向乙方支付掛靠費用。1.3乙方作為掛靠項目的名義開發(fā)者，負責項目報批、登記、領(lǐng)取相關(guān)證照等手續(xù)，并協(xié)助甲方進行項目宣傳、推廣及合作協(xié)調(diào)等工作。第二條掛靠費用及支付方式2.1甲方向乙方支付的掛靠費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于支付項目報批、登記等相關(guān)費用。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付掛靠費用。2.3乙方收取掛靠費用后，應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第三條合作期限及終止3.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3如雙方提前終止合作，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠費用，并確保項目合法、合規(guī)開發(fā)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目報批、登記等相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)證照。4.3甲方應(yīng)確保項目銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的合規(guī)性，切實保障購房者的合法權(quán)益。4.4乙方不得以任何理由干涉甲方的項目管理、銷售及物業(yè)管理等經(jīng)營活動。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿之日止。5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意掛靠雙方的資質(zhì)：甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)項目資源和資金。2.明確掛靠項目及合作方式：雙方應(yīng)明確項目名稱、地點、投資金額等，并協(xié)商確定合作方式。3.掛靠費用及支付方式：雙方應(yīng)約定合理的掛靠費用，明確支付時間和方式，并提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。4.合作期限及終止：明確合作期限，約定終止條件和續(xù)簽程序。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目合法、合規(guī)開發(fā)，并保障購房者的合法權(quán)益。6.保密條款：雙方應(yīng)對合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進行保密，違反保密義務(wù)的應(yīng)承擔違約責任。7.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.掛靠方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，將項目掛靠在乙方名下的甲方。2.被掛靠方：指作為掛靠項目名義開發(fā)者，協(xié)助甲方進行項目宣傳、推廣及合作協(xié)調(diào)等工作的乙方。3.掛靠費用：指甲方支付給乙方的費用，用于支付項目報批、登記等相關(guān)費用。4.合作期限：指甲乙雙方約定的合作時間，自協(xié)議簽訂之日起計算。5.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合作過程中應(yīng)承擔的法定義務(wù)和約定義務(wù)。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合作過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔的保密義務(wù)。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為境外企業(yè)，乙方為國內(nèi)企業(yè)：補充條款：鑒于甲方為境外企業(yè)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目所需的國內(nèi)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于外資準入、外匯管理等。2.項目涉及外資投資：補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外資投資房地產(chǎn)項目的法律法規(guī)，確保項目合規(guī)。雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進行外資投資審查。3.乙方為上市公司，涉及信息披露：補充條款：乙方應(yīng)按照上市公司信息披露的要求，及時向甲方通報項目進展情況，確保雙方在信息披露方面的合規(guī)性。4.項目跨區(qū)域開發(fā)：補充條款：甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守項目所在地的法律法規(guī)，共同辦理跨區(qū)域開發(fā)所需的手續(xù)，確保項目順利推進。5.項目合作過程中出現(xiàn)合作伙伴變更：補充條款：如甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)合作伙伴變更，應(yīng)立即通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式進行協(xié)商處理。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.