定制2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

定制版2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條其他條款12.1租賃合同的變更12.2租賃合同的解除第十三條法律適用13.1本合同受哪個(gè)法律管轄第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X商鋪”，位于X市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為X平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括X個(gè)房間，具體面積分配如下：營業(yè)區(qū)域：X平方米辦公區(qū)域：X平方米倉庫區(qū)域：X平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體包括但不限于商品展示、銷售、倉儲(chǔ)等功能。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為X年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為X年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況和雙方協(xié)商，可重新簽訂租賃合同并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月X元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租方提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署租賃合同之日起支付押金X元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還商鋪且無損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖等。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪交還給出租方。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）如承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并說明轉(zhuǎn)租的理由和對象。（2）出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況考慮承租方的轉(zhuǎn)租申請，并在收到申請后的X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）如出租方同意承租方的轉(zhuǎn)租申請，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）如承租方需要提前終止租賃，應(yīng)向出租方提交書面的提前終止租賃申請。（2）出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況考慮承租方的提前終止租賃申請，并在收到申請后的X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）如出租方同意承租方的提前終止租賃申請，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止租賃的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租金退還、違約金等。9.2提前終止租賃的違約金如承租方未經(jīng)出租方同意提前終止租賃，承租方應(yīng)支付違約金X元給出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任如出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方的違約責(zé)任如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為X市X區(qū)，雙方同意接受X人民法院的管轄。第十二條其他條款12.1租賃合同的變更如合同執(zhí)行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.2租賃合同的解除如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同于X年月日在X市X區(qū)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號。14.3合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪各區(qū)域的尺寸、位置和功能布局的圖紙。說明：承租方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看商鋪平面圖，確認(rèn)商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映商鋪目前內(nèi)部和外部狀況的照片。說明：承租方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看商鋪現(xiàn)狀照片，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。說明：承租方在支付押金后應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，作為日后退還押金的憑證。附件四：租金支付憑證內(nèi)容：證明承租方已支付租金的支付憑證。說明：承租方在支付租金后應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為日后證明租金支付情況的依據(jù)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：如承租方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件六：提前終止租賃協(xié)議內(nèi)容：承租方與出租方簽訂的提前終止租賃協(xié)議。說明：如承租方需提前終止租賃，必須提交提前終止租賃協(xié)議，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行提前終止租賃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租方未經(jīng)出租方同意提前終止租賃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如出租方違約，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.如承租方違約，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，承租方應(yīng)支付違約金X元給出租方。4.如承租方未經(jīng)出租方同意提前終止租賃，承租方應(yīng)支付違約金X元給出租方。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供商鋪，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于X市X區(qū)X街道X號的X商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租