2024年房屋建筑工程承包補充協(xié)議

2024年房屋建筑工程承包補充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中相關(guān)術(shù)語定義2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單3.工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表4.工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準4.2工程驗收標準4.3質(zhì)量保證措施5.工程造價與支付5.1工程總價5.2價款支付方式5.3工程變更價款調(diào)整5.4付款進度安排6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更內(nèi)容6.3工程變更價款計算7.違約責任與賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3賠償計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.其他條款12.1法律適用12.2合同語言文字12.3不可抗力13.合同的簽署與備案13.1簽署地點與時間13.2合同副本數(shù)量13.3備案程序14.雙方聲明與承諾14.1甲方聲明與承諾14.2乙方聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方主體信息乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同中相關(guān)術(shù)語定義工程：指甲方委托乙方建設的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設施等。甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方：指×××建筑工程有限公司。工程造價：指根據(jù)本合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準，乙方向甲方提供的建筑工程總費用。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣及智能化工程；（6）園林綠化工程；（7）其他配套工程。2.2工程內(nèi)容乙方應按照本合同約定的工程范圍，完成所有施工圖設計、施工、驗收等工程內(nèi)容。2.3工程量清單工程量清單作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后生效。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期本工程計劃開工日期為2024年3月1日。3.2工程竣工日期本工程計劃竣工日期為2024年12月31日。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表關(guān)鍵節(jié)點時間表詳見附件。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.2工程驗收標準本工程驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.3質(zhì)量保證措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。第五條工程造價與支付5.1工程總價本工程總價約為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整），具體金額以最終審計為準。5.2價款支付方式本合同價款支付方式采用按工程進度分階段支付。5.3工程變更價款調(diào)整工程變更導致合同價款發(fā)生變化時，雙方應按本合同約定進行價款調(diào)整。5.4付款進度安排付款進度安排詳見附件。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序（1）甲方提出變更需求；（2）乙方進行變更評估；（3）雙方協(xié)商確定變更價款；（4）甲方確認變更并簽署變更協(xié)議。6.2工程變更內(nèi)容工程變更內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、工程量、工程設計、工程進度等。6.3工程變更價款計算工程變更價款計算應按照實際變更內(nèi)容，結(jié)合合同約定進行計算。第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，導致工程進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。甲方應按照乙方實際損失金額支付違約金。8.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，導致工程進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。乙方應按照甲方實際損失金額支付違約金。8.3賠償計算方式賠償金額計算方式如下：（1）實際損失金額：因違約導致的直接經(jīng)濟損失；（2）違約金：按本合同約定的違約金計算公式計算；（3）其他損失：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問題等導致的間接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約導致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件。12.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言文字本合同的文字語言為中文。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十四條雙方聲明與承諾14.1甲方聲明與承諾甲方聲明：本合同所述各項內(nèi)容真實有效，如有虛假陳述，甲方愿意承擔相應法律責任。14.2乙方聲明與承諾乙方聲明：本合同所述各項內(nèi)容真實有效，如有虛假陳述，乙方愿意承擔相應法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出本工程的所有工程量，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水及采暖、電氣及智能化、園林綠化等工程量的名稱、數(shù)量、單位、工程單價和總價。附件二：工程設計圖紙包含本工程的全部設計圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。附件三：工程進度計劃表詳細列出本工程的開工日期、竣工日期以及各個關(guān)鍵節(jié)點的具體日期。附件四：工程質(zhì)量標準詳細列出本工程的質(zhì)量標準，包括但不限于材料驗收標準、施工工藝標準、驗收程序和驗收標準。附件五：付款進度安排詳細列出本合同價款支付的進度安排，包括但不限于工程開工后的付款節(jié)點、工程進度達到一定比例后的付款節(jié)點、工程竣工驗收合格后的付款節(jié)點等。附件六：工程變更協(xié)議當工程變更時，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括但不限于實際損失金額的計算、違約金的計算等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的程序和機構(gòu)，包括但不限于協(xié)商解決、友好解決、向人民法院提起訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付價款；2.乙方未按約定時間完成工程；3.乙方使用不符合約定的材料或施工工藝；4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件；5.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；6.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按合同約定延長工期；3.乙方使用不符合約定的材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用；4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金；5.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；6.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。示例說明：假設甲方未按約定時間支付價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金的計算按照附件七中的違約金計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.工程：指甲方委托乙方建設的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設施等。4.工程量清單：詳細列出本工程的所有工程量，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水及采暖、電氣及智能化、園林綠化等工程量的名稱、數(shù)量、單位、工程單價和總價。5.工程設計圖紙：包含本工程的全部設計圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。6.工程進度計劃表：詳細列出本工程的開工日期、竣工日期以及各個關(guān)鍵節(jié)點的具體日期。7.工程質(zhì)量標準：詳細列出本工程的質(zhì)量標準，包括但不限于材料驗收標準、施工工藝標準、驗收程序和驗收標準。8.工程總價：指根據(jù)本合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準，乙方向甲方提供的建筑工程總費用。9.價款支付方式：指本合同約定的支付工程總價的方式，包括但不限于