2024二手房交易預(yù)定金協(xié)議精簡(jiǎn)

2024二手房交易預(yù)定金協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4預(yù)定金1.5協(xié)議生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)清晰3.預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2買賣雙方身份證明9.3其他重要文件10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2過戶時(shí)間10.3物業(yè)交割11.合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.附加條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋交易稅費(fèi)13.3房屋保險(xiǎn)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易本合同所述交易為乙方購(gòu)買甲方房屋的行為。1.4預(yù)定金預(yù)定金為乙方在本合同簽訂后支付給甲方的，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。1.5協(xié)議生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，該地址為【城市】市【區(qū)/縣】【街道】【門牌號(hào)】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋裝修情況】、【房屋使用情況】等，具體詳見附件。2.4產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響房屋交易的問題。第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額乙方向甲方支付的預(yù)定金為人民幣【金額】元整。3.2支付方式預(yù)定金通過【支付方式】進(jìn)行支付，支付時(shí)需注明“二手房交易預(yù)定金”。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付預(yù)定金至甲方指定的賬戶。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本合同及附件所載內(nèi)容相符；按照約定時(shí)間將房屋交付乙方；協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)等。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)定金；按照約定時(shí)間接收房屋；協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)等。第五條合同的變更與終止5.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付預(yù)定金；（3）甲方未按照約定交付房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付預(yù)定金；（3）甲方未按照約定交付房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供有效身份證明文件。9.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：【列舉具體文件】。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。10.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)。10.3物業(yè)交割雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)交割，包括但不限于：【列舉具體事項(xiàng)】。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。11.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十三條附加條款13.1房屋維修責(zé)任房屋在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。13.2房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由【明確方】承擔(dān)。13.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由【明確方】購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由【明確方】承擔(dān)。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等信息。附件的說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，乙方據(jù)此確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件，并保持清晰可辨。附件的說明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易金額、支付方式等信息。附件的說明：該附件為本合同的具體內(nèi)容，用于明確雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。附件的說明：該附件用于協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件五：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、鑰匙等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件的說明：該附件用于記錄房屋內(nèi)的物業(yè)情況，便于雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)定金；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；3.甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.乙方未按照約定時(shí)間提供身份證明文件；5.雙方未按照約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；7.雙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)交割。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；3.甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按照約定時(shí)間提供身份證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；5.雙方未按照約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；6.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；7.雙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)交割，雙方應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為預(yù)定金的20%，即乙方需支付給甲方人民幣【金額】元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.預(yù)定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等問題。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.物業(yè)交割：指房屋交付時(shí)，