2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本2

2024年精選房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息與銷(xiāo)售目標(biāo)2.1房產(chǎn)描述2.2銷(xiāo)售價(jià)格2.3銷(xiāo)售目標(biāo)與策略3.代理商的職責(zé)與責(zé)任3.1銷(xiāo)售推廣3.2客戶(hù)接待3.3信息保密3.4法律法規(guī)遵守4.委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供房產(chǎn)資料4.2配合銷(xiāo)售活動(dòng)4.3確保房產(chǎn)合法性4.4支付代理費(fèi)用5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分配6.1銷(xiāo)售提成比例6.2提成支付時(shí)間6.3提成支付方式7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1代理商違約8.2委托方違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的附件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方簽字欄13.1代理商簽字13.2委托方簽字14.附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二條房產(chǎn)信息與銷(xiāo)售目標(biāo)2.1房產(chǎn)描述甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不局限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用現(xiàn)狀等。2.2銷(xiāo)售價(jià)格甲方應(yīng)明確指定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，并確保價(jià)格的合理性。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得低于甲方指定的銷(xiāo)售價(jià)格。2.3銷(xiāo)售目標(biāo)與策略乙方根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)狀況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合理的銷(xiāo)售目標(biāo)和策略，并采取有效措施進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。第三條代理商的職責(zé)與責(zé)任3.1銷(xiāo)售推廣乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣工作，包括但不限于制定銷(xiāo)售方案、發(fā)布廣告、組織看房活動(dòng)等。3.2客戶(hù)接待乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢(xún)房產(chǎn)的客戶(hù)，提供房產(chǎn)信息，解答客戶(hù)疑問(wèn)，協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行購(gòu)房決策。3.3信息保密乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.4法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)，確保甲方權(quán)益不受損害。第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供房產(chǎn)資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和有效性。4.2配合銷(xiāo)售活動(dòng)甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。4.3確保房產(chǎn)合法性甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)的合法性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.4支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的____%。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分配6.1銷(xiāo)售提成比例乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的提成比例為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的____%。6.2提成支付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額與提成比例，計(jì)算應(yīng)得的提成金額，并在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。6.3提成支付方式提成支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。如一方需要變更協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意提前終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.3合同終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料全部退還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1代理商違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。8.2委托方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額支付違約金。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，雙方可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議管轄法院，向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均提交____市/區(qū)人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽本協(xié)議有效期滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的代理協(xié)議。11.3合同的附件本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料附件三：其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字欄12.1代理商簽字代理商（乙方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________12.2委托方簽字委托方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____市/區(qū)簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________第十四條附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料附件三：其他相關(guān)文件1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明是指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，以證實(shí)其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方應(yīng)確保使用這些文件進(jìn)行的銷(xiāo)售活動(dòng)合法合規(guī)。2.附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料包括但不限于房產(chǎn)的宣傳冊(cè)、圖片、視頻等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制作相應(yīng)的宣傳資料，用于推廣和銷(xiāo)售房產(chǎn)。宣傳資料的制作費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。3.附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。甲方應(yīng)向乙方提供這些文件，以便乙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，更好地進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理商違約示例：代理商未經(jīng)甲方同意，自行降低房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方損失潛在的銷(xiāo)售利潤(rùn)。2.委托方違約示例：委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常的銷(xiāo)售活動(dòng)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。損失金額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于銷(xiāo)售利潤(rùn)的損失、宣傳資料的制作費(fèi)用、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定的，證明房屋所有權(quán)歸