2024年房屋租賃簡易協(xié)議范例

2024年房屋租賃簡易協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋用途：住宅用途，承租人不得擅自改變房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元層2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限總計(jì)：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付頻率：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋變更7.1出租人變更：如出租人欲將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并與承租人協(xié)商后續(xù)租賃事宜。7.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。如出租人不同意，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解約通知期限：承租人提前解約的，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金；出租人提前解約的，應(yīng)退還給承租人一個(gè)月租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金金額的違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金金額的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，如果雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。14.其他約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃押金的收據(jù)，應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期、收款賬號(hào)等信息。押金收據(jù)作為支付押金的憑證，應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)由出租人出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供房屋、未能按時(shí)支付租金、未能履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金金額的違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付租金、未能合理使用房屋及附屬設(shè)施、未能履行日常維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金金額的違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。示例說明：如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人為使用租賃物支付給出租人的