二手房臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

二手房臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓范圍與條件1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件2.臨時(shí)居住權(quán)的期限2.1臨時(shí)居住權(quán)的起始日期2.2臨時(shí)居住權(quán)的終止日期3.臨時(shí)居住權(quán)的性質(zhì)與限制3.1臨時(shí)居住權(quán)的性質(zhì)3.2臨時(shí)居住權(quán)的限制4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2支付方式5.居住期間的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)6.居住期間的維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任6.2受讓方的維修責(zé)任7.居住期間的水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方式8.居住期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式9.居住期間的房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買與費(fèi)用承擔(dān)10.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利10.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任11.受讓方的權(quán)利與責(zé)任11.1受讓方的權(quán)利11.2受讓方的責(zé)任12.合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓范圍與條件1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述的臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括位于【房屋地址】的二手房，具體房屋信息詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋享有合法的居住權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。1.2.2受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.3受讓方同意按照本合同約定的條款和條件承繼轉(zhuǎn)讓方的臨時(shí)居住權(quán)。1.2.4受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方約定的臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條臨時(shí)居住權(quán)的期限2.1臨時(shí)居住權(quán)的起始日期本合同簽訂之日起【起始日期】正式生效，受讓方自【起始日期】起享有臨時(shí)居住權(quán)。2.2臨時(shí)居住權(quán)的終止日期本合同約定的臨時(shí)居住權(quán)至【終止日期】終止，受讓方應(yīng)在此日期前搬離房屋。第三條臨時(shí)居住權(quán)的性質(zhì)與限制3.1臨時(shí)居住權(quán)的性質(zhì)本合同所涉及的臨時(shí)居住權(quán)是指受讓方在約定的期限內(nèi)，有權(quán)居住在轉(zhuǎn)讓方的房屋內(nèi)，但不得對房屋進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)租或用于任何違法活動。3.2臨時(shí)居住權(quán)的限制3.2.1受讓方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.2受讓方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2.3受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用臨時(shí)居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件二。4.2支付方式受讓方應(yīng)在【支付日期】前，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第五條居住期間的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)保證房屋的基本居住條件。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋內(nèi)的安全隱患負(fù)責(zé)，確保房屋安全。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2受讓方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六條居住期間的維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋的主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方報(bào)告的維修需求后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。6.2受讓方的維修責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、管道堵塞疏通等。6.2.2受讓方如造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條居住期間的水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方式7.1.1居住期間的水電費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.1.2受讓方應(yīng)在居住期滿后【時(shí)間】內(nèi)，將水電費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額結(jié)算給轉(zhuǎn)讓方。第八條居住期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.1.2受讓方應(yīng)在居住期滿后【時(shí)間】內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額結(jié)算給轉(zhuǎn)讓方。第九條居住期間的房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買與費(fèi)用承擔(dān)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將受讓方列為共同受益人。9.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利10.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求受讓方遵守合同條款。10.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋的基本居住條件。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。第十一條受讓方的權(quán)利與責(zé)任11.1受讓方的權(quán)利11.1.1受讓方有權(quán)在約定的期限內(nèi)居住和使用房屋。11.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行維修義務(wù)。11.2受讓方的責(zé)任11.2.1受讓方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。11.2.2受讓方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.1.2合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。12.2合同的解除12.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2.2合同解除后，受讓方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.1.2違約責(zé)任的具體賠償方式和金額按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。附件三：房屋保險(xiǎn)信息包括房屋保險(xiǎn)的保單副本、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件四：物業(yè)管理協(xié)議如有，提供物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議副本。附件五：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的居住條件和實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能提供符合約定條件的房屋。未能按照約定履行維修義務(wù)。未能保證房屋的安全和基本居住條件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.受讓方違約行為：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未能遵守法律法規(guī)，在房屋內(nèi)從事違法活動。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。示例說明：若受讓方未能在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【百分比】作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.臨時(shí)居