2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購(gòu)協(xié)議范本

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購(gòu)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條財(cái)產(chǎn)描述2.1財(cái)產(chǎn)詳情2.2財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀第三條收購(gòu)價(jià)格與支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶流程第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條雙方信息13.1賣(mài)方信息13.2買(mǎi)方信息第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同所述“財(cái)產(chǎn)”指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____（房產(chǎn)/土地）及其附屬設(shè)施和權(quán)益。1.2“賣(mài)方”指的是具有合法所有權(quán)和處置權(quán)的____（個(gè)人/公司），身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)___。1.3“買(mǎi)方”指的是具有合法購(gòu)買(mǎi)權(quán)的____（個(gè)人/公司），身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)___。1.4“交付”指的是賣(mài)方將財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.5“過(guò)戶”指的是將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法變更登記至買(mǎi)方名下的過(guò)程。第二條財(cái)產(chǎn)描述2.1財(cái)產(chǎn)詳情如下：（此處詳細(xì)描述財(cái)產(chǎn)的面積、構(gòu)造、使用狀況、產(chǎn)權(quán)期限等信息）2.2財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：（此處詳細(xì)描述財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括存在的問(wèn)題、需要維修和改進(jìn)的地方等）第三條收購(gòu)價(jià)格與支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），幣種為人民幣，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分金額的____%支付滯納金。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。4.2過(guò)戶流程如下：（此處詳細(xì)描述過(guò)戶的具體流程，包括需要提交的文件、辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方的義務(wù)和責(zé)任等）第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：（此處詳細(xì)描述賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)，如保證財(cái)產(chǎn)的合法性、提供必要的文件和信息、保證財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀等）5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：（此處詳細(xì)描述買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格、維護(hù)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀、不得擅自改變用途等）第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：（此處詳細(xì)描述賣(mài)方違約的情況和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如不按時(shí)交付財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符等）6.2買(mǎi)方違約：（此處詳細(xì)描述買(mǎi)方違約的情況和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如逾期支付收購(gòu)價(jià)格、未履行維護(hù)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的義務(wù)等）第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.3合同的終止條件如下：（此處詳細(xì)描述合同終止的條件，如財(cái)產(chǎn)過(guò)戶完成、買(mǎi)方支付收購(gòu)價(jià)格等）第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方相互通知和送達(dá)的方式如下：（此處詳細(xì)描述雙方通知和送達(dá)的方式，如書(shū)面通知、電子郵件、短信等）12.2雙方確認(rèn)上述通知和送達(dá)方式為有效，并同意按照上述方式履行本合同。第十三條雙方信息13.1賣(mài)方信息如下：（此處詳細(xì)描述賣(mài)方的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等）13.2買(mǎi)方信息如下：（此處詳細(xì)描述買(mǎi)方的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等）第十四條合同附件14.1附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。14.2附件內(nèi)容如下：（此處詳細(xì)描述附件的內(nèi)容，如財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明、財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件附件五：支付憑證附件六：過(guò)戶證明文件附件七：交付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣(mài)方對(duì)財(cái)產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。3.財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、用途、市場(chǎng)前景等。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，證明雙方的身份真實(shí)有效。5.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)方已按約定支付收購(gòu)價(jià)格。6.過(guò)戶證明文件：應(yīng)包括過(guò)戶登記證書(shū)、稅務(wù)發(fā)票等，證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)已變更至買(mǎi)方名下。7.交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署，確認(rèn)財(cái)產(chǎn)已按約定交付給買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方提供的財(cái)產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的收購(gòu)價(jià)格。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金。4.買(mǎi)方未履行維護(hù)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的義務(wù)，造成財(cái)產(chǎn)損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按逾期部分金額的____%計(jì)算違約金。2.賠償金額的確定：根據(jù)財(cái)產(chǎn)損失的實(shí)際金額確定賠償金額。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，綜合考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響等因素。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金時(shí)，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式支付相應(yīng)金額。若賣(mài)方提供的財(cái)產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符，買(mǎi)方要求返還已支付的收購(gòu)價(jià)格時(shí)，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，返還相應(yīng)的收購(gòu)價(jià)格。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法變更登記至另一方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.法律途徑：指通過(guò)法院訴訟、仲裁等法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式。1.本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益