2024年個人購房定金合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房定金合同標準版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2購房定金1.3房屋1.4定金退還1.5違約第二條合同雙方的權(quán)利與義務2.1賣方的權(quán)利與義務2.2買方的權(quán)利與義務第三條購房定金的金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時間第四條定金的退還條件與期限4.1定金退還條件4.2定金退還期限第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修責任13.3房屋保險第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同蓋章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2購房定金購房定金為甲方支付給乙方的一定金額，作為甲方購買乙方房屋的誠意金。1.3房屋房屋指的是位于_______（詳細地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.4定金退還定金退還指甲方在滿足合同約定的條件下，乙方將已支付的購房定金無息退還給甲方。1.5違約違約指合同一方或雙方不履行合同約定的義務。第二條合同雙方的權(quán)利與義務2.1賣方的權(quán)利與義務賣方有義務向買方提供房產(chǎn)的真實信息，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定交付房屋。2.2買方的權(quán)利與義務買方有義務按照合同約定的時間支付購房定金。買方應按照合同約定履行購買房屋的義務，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第三條購房定金的金額與支付3.1定金金額購房定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式購房定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______3.3定金支付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房定金支付給乙方。第四條定金的退還條件與期限4.1定金退還條件甲方按照合同約定履行購買房屋的義務，且雙方達成房屋過戶手續(xù)后，乙方應在_______日內(nèi)將購房定金無息退還給甲方。4.2定金退還期限如甲方未按照合同約定履行購買房屋的義務，乙方有權(quán)拒絕退還已支付的購房定金。第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為雙方完成房屋過戶手續(xù)后，乙方將房屋鑰匙交付給甲方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與乙方提供的信息一致；（3）房屋已按照約定完成維修和整改。第六條違約責任6.1賣方違約責任如賣方違反合同約定，導致合同無法履行，賣方應雙倍返還已支付的購房定金。6.2買方違約責任如買方違反合同約定，導致合同無法履行，買方無權(quán)要求退還已支付的購房定金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解未果，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服的情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。9.2送達地址雙方各自的聯(lián)系地址為：甲方地址：_______乙方地址：_______9.3通知生效時間通知以送達對方指定地址為準，通知發(fā)出后_______小時內(nèi)，對方未提出異議，視為已生效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，泄密方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認為需要附加的資料。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自的房屋交易稅費。13.2房屋維修責任交付后的房屋維修責任按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋保險雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自的房屋保險責任。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同蓋章合同雙方在合同文本上蓋章（或簽字）后，合同方為有效。14.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、建議服務的專業(yè)人士；（2）為房屋價值進行評估的評估機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）提供房屋貸款服務的貸款機構(gòu)；（5）其他雙方認為需要定義的第三方。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。16.2第三方責任第三方應對其在合同履行過程中提供的服務承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。17.2責任限額范圍第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中，因故意或過失導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.3責任限額金額第三方責任限額金額為本合同購房定金金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系。第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，確保甲方利益不受損失。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系。第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保乙方利益不受損失。18.3第三方與甲乙雙方關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立的服務提供關系。第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的當事人，但應確保甲乙雙方的合同權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入條款的增加如本合同履行過程中有第三方介入，雙方應在合同中增加相應的第三方介入條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。19.2第三方責任劃分雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，明確劃分第三方與甲乙方的責任。如第三方因過錯導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任；如甲方或乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應承擔相應責任。19.3第三方責任追究如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的法律責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方解除條件如第三方未按照合同約定履行義務，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關系。20.2第三方解除程序甲方或乙方解除與第三方合同關系的，應書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關解除手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同爭議解決21.1第三方爭議解決方式如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決時效甲方或乙方應在知道或應當知道第三方違約行為之日起_______年內(nèi)，向人民法院提起訴訟，否則視為放棄追究第三方的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：房屋交易稅費清單附件4：房屋維修責任聲明附件5：房屋保險條款附件6：貸款合同及相關費用明細附件7：中介服務合同附件8：評估報告附件9：過戶手續(xù)費用明細附件10：其他雙方認為需要附加的資料附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件2：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以保證雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。附件3：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并明確稅費的計算方式和金額。附件4：房屋維修責任聲明要求：明確房屋交付后，維修責任的分擔原則和具體責任范圍。附件5：房屋保險條款要求：提供房屋保險的條款，明確保險范圍、保險費用、理賠程序等內(nèi)容。附件6：貸款合同及相關費用明細要求：提供貸款合同及其相關費用明細，包括貸款金額、利率、還款方式、手續(xù)費等。附件7：中介服務合同要求：提供中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件8：評估報告要求：提供房屋評估報告，明確房屋的價值評估結(jié)果和相關依據(jù)。附件9：過戶手續(xù)費用明細要求：詳細列出房屋過戶過程中涉及的各項費用，包括過戶手續(xù)費、印花稅等。附件10：其他雙方認為需要附加的資料要求：根據(jù)雙方的實際需要，提供其他相關的資料，以協(xié)助完成房屋交易過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付購房定金。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間支付購房定金的，應支付違約金，違約金為本合同購房定金金額的_______%。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。3.第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房定金金額的10%。2.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的5%。3.第三方中介未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務，導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責