2024年二手住宅交易居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易居間條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（居間方）：_______第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：_______2.1.2住宅面積：_______平方米2.1.3住宅戶型：_______2.1.4住宅建造年份：_______2.1.5住宅產(chǎn)權(quán)情況：_______2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格：_______元2.2.2付款方式及時(shí)間：_______2.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：_______2.2.4交房時(shí)間及條件：_______第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息整理及推廣：_______3.1.2安排甲方與乙方看房：_______3.1.3協(xié)助雙方協(xié)商交易事宜：_______3.1.4提供交易咨詢及建議：_______3.1.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：_______第四條：居間費(fèi)用及支付4.1丙方居間服務(wù)費(fèi)用：_______元4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：_______第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：_______5.2合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：_______5.3合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致：_______第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：_______6.2乙方違約：_______6.3丙方違約：_______第七條：隱私保護(hù)7.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密：_______第八條：不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任：_______第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效：_______9.2合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致：_______第十條：爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：_______10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：_______第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份：_______第十二條：其他約定12.1各方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：_______第十三條：合同簽訂日期2024年____月____日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)_______（具體地址）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（甲方姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（乙方姓名/公司名稱）1.3丙方（居間方）：_______（丙方公司名稱）第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：_______（具體地址）2.1.2住宅面積：_______平方米2.1.3住宅戶型：_______（如：一室一廳、兩室一廳等）2.1.4住宅建造年份：_______年2.1.5住宅產(chǎn)權(quán)情況：_______（如：70年產(chǎn)權(quán)、永久產(chǎn)權(quán)等）2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：_______元整）2.2.2付款方式及時(shí)間：_______（如：全款支付、分期支付等）2.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：_______（如：甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)等）2.2.4交房時(shí)間及條件：_______（如：交付時(shí)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全并可正常使用）第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息整理及推廣：丙方應(yīng)將甲方的住宅信息進(jìn)行整理，并在其推廣平臺(tái)上發(fā)布，以便尋找合適的買家。3.1.2安排甲方與乙方看房：丙方應(yīng)安排甲方與乙方實(shí)地看房，以便雙方更好地了解住宅實(shí)際情況。3.1.3協(xié)助雙方協(xié)商交易事宜：丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.1.4提供交易咨詢及建議：丙方應(yīng)對(duì)房屋市場(chǎng)行情、交易流程等方面提供專業(yè)咨詢和建議，以協(xié)助甲方和乙方順利完成交易。3.1.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合規(guī)、順利進(jìn)行。第四條：居間費(fèi)用及支付4.1丙方居間服務(wù)費(fèi)用：_______元（大寫(xiě)：_______元整）4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.2合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定尋求法律途徑解決。5.3合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致：合同履行過(guò)程中，如各方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：6.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：6.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2.2乙方未按照約定時(shí)間接受交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的_______%。6.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：6.3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.3.2丙方未按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的_______%。第七條：隱私保護(hù)7.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密：丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、第八條：不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任：如因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失：在不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施以減輕損失。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：如需變更本合同，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同的解除：如需解除本合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第十二條：其他約定12.1各方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同簽訂日期2024年____月____日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)_______（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同交易過(guò)程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同交易過(guò)程中享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件：第三方介入本合同交易過(guò)程，需經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方的共同同意。2.2第三方介入方式：第三方可通過(guò)協(xié)商、拍賣、競(jìng)價(jià)等方式介入本合同交易。2.3第三方介入后的權(quán)益分配：第三方介入后，各方應(yīng)重新協(xié)商確定權(quán)益分配方案。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在本合同交易過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，各方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力，各方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入引起爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商一致解除本合同。6.2合同解除后的責(zé)任分配：合同解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：其他約定7.1各方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正條款自本合同簽字（或蓋章）之日起生效。如各方對(duì)本部分內(nèi)容有異議，可在簽字（或蓋章）前提出，并由各方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1附件一：住宅所有權(quán)證明1.2附件二：住宅使用權(quán)證明1.3附件三：住宅產(chǎn)權(quán)清晰證明1.4附件四：住宅現(xiàn)狀照片1.5附件五：交易資金流向證明1.6附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明1.7附件七：違約行為證明1.8附件八：合同變更證明1.9附件九：合同解除證明1.10附件十：其他相關(guān)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約：2.1.1未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。2.1.2未按照約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的1%。2.2乙方違約：2.2.1未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。2.2.2未按照約定時(shí)間接受交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的1%。2.3丙方違約：2.3.1未按照約定提供居間服務(wù)