2024年二手住宅交易居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易居間條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（居間方）：_______第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：_______2.1.2住宅面積：_______平方米2.1.3住宅戶型：_______2.1.4住宅建造年份：_______2.1.5住宅產權情況：_______2.2交易條件2.2.1交易價格：_______元2.2.2付款方式及時間：_______2.2.3過戶手續(xù)辦理：_______2.2.4交房時間及條件：_______第三條：居間服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1房源信息整理及推廣：_______3.1.2安排甲方與乙方看房：_______3.1.3協(xié)助雙方協(xié)商交易事宜：_______3.1.4提供交易咨詢及建議：_______3.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：_______第四條：居間費用及支付4.1丙方居間服務費用：_______元4.2費用支付方式及時間：_______第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1各方應按照合同約定履行各自的權利和義務：_______5.2合同履行過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決：_______5.3合同履行過程中，如需變更或解除合同，應協(xié)商一致：_______第六條：違約責任6.1甲方違約：_______6.2乙方違約：_______6.3丙方違約：_______第七條：隱私保護7.1丙方應對甲乙雙方的個人信息及交易信息予以保密：_______第八條：不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔責任：_______第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效：_______9.2合同的變更與解除應經各方協(xié)商一致：_______第十條：爭議解決10.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決：_______10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：_______第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份：_______第十二條：其他約定12.1各方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議：_______第十三條：合同簽訂日期2024年____月____日第十四條：合同簽訂地點_______（具體地址）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（甲方姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（乙方姓名/公司名稱）1.3丙方（居間方）：_______（丙方公司名稱）第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：_______（具體地址）2.1.2住宅面積：_______平方米2.1.3住宅戶型：_______（如：一室一廳、兩室一廳等）2.1.4住宅建造年份：_______年2.1.5住宅產權情況：_______（如：70年產權、永久產權等）2.2交易條件2.2.1交易價格：_______元（大寫：_______元整）2.2.2付款方式及時間：_______（如：全款支付、分期支付等）2.2.3過戶手續(xù)辦理：_______（如：甲方負責辦理過戶手續(xù)等）2.2.4交房時間及條件：_______（如：交付時水、電、燃氣等設施齊全并可正常使用）第三條：居間服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1房源信息整理及推廣：丙方應將甲方的住宅信息進行整理，并在其推廣平臺上發(fā)布，以便尋找合適的買家。3.1.2安排甲方與乙方看房：丙方應安排甲方與乙方實地看房，以便雙方更好地了解住宅實際情況。3.1.3協(xié)助雙方協(xié)商交易事宜：丙方應協(xié)助甲方與乙方就交易價格、付款方式、交房時間等事項進行協(xié)商。3.1.4提供交易咨詢及建議：丙方應對房屋市場行情、交易流程等方面提供專業(yè)咨詢和建議，以協(xié)助甲方和乙方順利完成交易。3.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)、順利進行。第四條：居間費用及支付4.1丙方居間服務費用：_______元（大寫：_______元整）4.2費用支付方式及時間：甲方應于本合同簽訂后_______日內，向丙方支付居間服務費用。支付方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1各方應按照合同約定履行各自的權利和義務：各方應嚴格按照本合同的約定履行相應的權利和義務，確保交易的順利進行。5.2合同履行過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定尋求法律途徑解決。5.3合同履行過程中，如需變更或解除合同，應協(xié)商一致：合同履行過程中，如各方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經各方簽字（或蓋章）確認。第六條：違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：6.1.1甲方未按照約定時間支付居間服務費用的，應支付違約金，違約金為居間服務費用的_______%。6.1.2甲方未按照約定時間交付住宅的，應支付違約金，違約金為住宅交易價格的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：6.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2.2乙方未按照約定時間接受交付的，應支付違約金，違約金為住宅交易價格的_______%。6.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：6.3.1丙方未按照約定提供居間服務的，應支付違約金，違約金為居間服務費用的_______%。6.3.2丙方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的_______%。第七條：隱私保護7.1丙方應對甲乙雙方的個人信息及交易信息予以保密：丙方在提供居間服務過程中，應對甲乙雙方的個人信息、第八條：不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔責任：如因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致本合同無法履行，各方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，各方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失：在不可抗力事件發(fā)生后，各方應立即通知對方，并采取合理措施以減輕損失。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：如需變更本合同，各方應簽訂書面協(xié)議，并經各方簽字（或蓋章）確認。9.3合同的解除：如需解除本合同，各方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第十二條：其他約定12.1各方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：合同簽訂日期2024年____月____日第十四條：合同簽訂地點_______（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的任何個人或機構。1.2第三方責任：第三方在本合同交易過程中的行為，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并對因其行為導致的損失承擔責任。1.3第三方權益：第三方在本合同交易過程中享有的權益，應受到法律保護。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件：第三方介入本合同交易過程，需經過甲方、乙方和丙方的共同同意。2.2第三方介入方式：第三方可通過協(xié)商、拍賣、競價等方式介入本合同交易。2.3第三方介入后的權益分配：第三方介入后，各方應重新協(xié)商確定權益分配方案。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方在本合同交易過程中，對甲方、乙方承擔的最高責任限制。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，各方應簽訂書面補充協(xié)議，并經各方簽字（或蓋章）確認。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，各方應簽訂書面補充協(xié)議，并經各方簽字（或蓋章）確認。4.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力，各方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入引起爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。5.2第三方介入爭議的訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，各方可協(xié)商一致解除本合同。6.2合同解除后的責任分配：合同解除后，各方應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應責任。第七條：其他約定7.1各方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正條款自本合同簽字（或蓋章）之日起生效。如各方對本部分內容有異議，可在簽字（或蓋章）前提出，并由各方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.1附件一：住宅所有權證明1.2附件二：住宅使用權證明1.3附件三：住宅產權清晰證明1.4附件四：住宅現(xiàn)狀照片1.5附件五：交易資金流向證明1.6附件六：居間服務費用支付證明1.7附件七：違約行為證明1.8附件八：合同變更證明1.9附件九：合同解除證明1.10附件十：其他相關證明文件說明二：違約行為及責任認定2.1甲方違約：2.1.1未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款的2%。2.1.2未按照約定時間交付住宅的，應支付違約金，違約金為住宅交易價格的1%。2.2乙方違約：2.2.1未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款的2%。2.2.2未按照約定時間接受交付的，應支付違約金，違約金為住宅交易價格的1%。2.3丙方違約：2.3.1未按照約定提供居間服務