2024年二手住宅交易公證模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易公證模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3公證機(jī)構(gòu)第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋占用及使用6.1占用情況6.2使用要求第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益保障第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時(shí)間：_______（如：簽約后七個(gè)工作日內(nèi)，分階段支付）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：_______（如：簽署本合同后_______日內(nèi)）。4.2過戶時(shí)間：_______（如：交付后_______日內(nèi)）。4.3過戶費(fèi)用：_______（如：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)，由乙方負(fù)責(zé)；大修、改造等費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第六條房屋占用及使用6.1占用情況：該房屋目前由甲方占用，自本合同簽訂之日起，甲方保證不干涉乙方的正常使用。6.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：雙方同意按照_______的比例支付交易手續(xù)費(fèi)，總額為_______元整（大寫：_______元整）。7.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民委員會、村民委員會或者專門的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露造成的損失確定。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明：如該房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并確保乙方在過戶前解除相關(guān)權(quán)益。12.2第三方權(quán)益保障：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方無法正常過戶或使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。13.3其他重要文件：如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同以外的其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方另行簽訂。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.2第三方選擇：甲方應(yīng)向乙方推薦至少兩家具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)供乙方選擇，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)選定一家第三方機(jī)構(gòu)并通知甲方。第十六條第三方服務(wù)及費(fèi)用16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋價(jià)值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方與第三方協(xié)商確定。16.3服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系分別獨(dú)立，甲方、乙方不承擔(dān)第三方對對方的責(zé)任。18.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第十九條第三方信息的披露19.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)過程中的所有重要信息，包括但不限于評估報(bào)告、交易進(jìn)度等。19.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方服務(wù)的變更和終止20.1乙方如對第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)要求甲方更換第三方。20.2甲方、乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前_______日通知第三方。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民委員會、村民委員會或者專門的調(diào)解組織申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同以外的其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方另行簽訂。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。24.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件6：交易進(jìn)度證明附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件1的具體要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。附件2的具體要求：本附件應(yīng)包含交易雙方的有效身份證明復(fù)印件，清晰顯示身份證上的所有信息。附件3的具體要求：本附件應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件4的具體要求：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件5的具體要求：本附件應(yīng)包含房屋的價(jià)值評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件6的具體要求：本附件應(yīng)包含交易進(jìn)度的證明文件，證明文件應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具。附件7的具體要求：本附件應(yīng)包含金融服務(wù)協(xié)議，明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或提供身份證明等。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按約